Bijna 4 hectare, bijgebouwen, herenhuis

Referentienr. IM-1612002. Royaal woonobject met meerdere hectares en oorspronkelijk voormalige bedrijfsgebouwen inclusief statig herenhuis met representatieve uitstraling. Gelegen aan de rand van het dorp in een bosrijke omgeving

MULTIFUNCTIONELE MOGELIJKHEDEN VANWEGE DE LANDERIJEN EN DE OPPERVLAKTE VAN HET REPRESENTATIEVE WOONHUIS.

LOCATIE: 27239 Twistringen. Referentienr. IM-1612002

Deelstaat: Niedersachsen District: Dümmer Weser Land Landkreis Diepholz

REGIO: t. h. v. Oldenzaal- Hengelo- Almelo in Duitse grensstreek Twistringen (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royaal woonobject, veel woonoppervlakte, multifunctionele mogelijkheden

Ligging:, bosrijk, plattelandssfeer, nabij dorpsrand buitenkern, schitterend landschap
Bouwjaar: ca. 1930, in de loop der jaren aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 400 m2

Perceelsopp.: bijna 4 hectare (ca. 38527 m2)

Buitenruimte: landerijen, weide, oud bomenbestand, grenzend aan vrije natuur

Bijgebouwen: meerdere schuurgebouwen (deels vakwerkstijl)

Verwarming: centrale verwarming op olie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 255,100 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: H

Overig: schitterende ligging op het perceel met karakteristiek oud bomenbestand.

OMSCHRIJVING:

Fraai gelegen aan de rand van het dorp- in plattelandssfeer- bevindt zich dit royaal woonobject met landerijen, schuren en representatief woonhuis in een attractieve bosrijke omgeving. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 4 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar 1930, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van isolerende beglazing. Een ideale woonplek voor mensen, die zowel representatief willen wonen als ook veel ruimte nodig hebben voor opslag, stalling, grootschalige hobby of wellicht aanpassing voor bedrijf- / kantoor aan huis, begeleid wonen, enz. enz. Het woongedeelte is volledig onderkelderd en reeds voorzien van meerdere kantoorruimtes. Vanwege de vele landerijen en schuurruimte wellicht ook aanpassingsmogelijkheden voor stalinrichting ( meerdere boxen) voor gepassioneerde paardenhouders. Voor paardenliefhebbers zijn er diverse uitrijmogelijkheden in de nabij gelegen bosrijke omgeving. Rijhal op korte afstand.

EEN IDEAAL WOONPAND MET MEER MOGELIJKHEDEN DAN ALLEEEN WONEN.

INDELING:

Begane grond: robuuste entree, toilet, keuken, 8 kamers (1x kachelhaard), bijkeuken, bergruimte, kantoorruimte met riante entreeruimte en meerdere bureauvertrekken.

Verdieping: riante overloop, 6 kamers, 2 badkamers, zolderruimte

Kelder: nagenoeg volledig onderkelderd.

BIJZONDERHEDEN:

Dit royaal woonobject biedt mogelijkheden c.q. plaats voor gelijkvloers wonen en wellicht aanpassingsmogelijkheden voor dubbele bewoning. Derhalve zou aankoop door 2 gezinnen / generaties misschien ook een optie kunnen zijn.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

De plaats Twistringen- aan de zuidoostrand van het recreatiegebied Naturpark Wildeshauser Geest- bevindt zich op korte afstand van zowel Cloppenburg als Vechta en is gelegen in het noorden van het bosrijke Landkreis Diepholz. Het attractieve Landkreis Diepholz heeft reeds vele