Grens Duitsland - Nederland - horeca-bedrijfscomplex

Referentienr. IM-2309002. GRENSOBJECT. Horeca-bedrijfscomplex met woongelegenheid en multifunctionele gebruiksmogelijkheden, vlak over de Nederlandse grens nabij de bloemenstad Papenburg en gunstig gelegen aan een Bundesstraße met naar schatting ca. 10.000 verkeersbewegingen per dag. Op ca. 15 minuten (auto) rijafstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26892 Dörpen. Referentienr. IM-2309002.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland Landkreis Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Dörpen (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: bedrijfsruimte met woongelegenheid voor beheerder/eigenaar.

Soort object: horeca-bedrijfscomplex met bedrijfswoning (Einliegerwoning).

Ligging: gunstig aan doorgaande weg Bundesstraße, nabij Papenburg, vlak aan NL grens.
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar. 1914, verbouwd gerenoveerd omstreeks 1977

Woonopervlakte.: ca. 350 m2

Perceelsoppervlakte.: bijna. 2400 m2 (ca. 2396 m2)

Buitenruimte: grote binnenplaats met terras (Biergarten) en parkeerruimte.

Bijgebouw: aangebouwde voormalige stalruimtes thans gebruikt als garages en opslagruimte

Verwarming: centrale verwarming op aardgas

Energieausweistype: Energiebedarfsausweis Kennwert 444,20 kWh (m2A)

Overig: behalve voor fullspeed horeca-activiteiten, biedt het totale gebouwencomplex -mede door de unieke ligging- uiteraard ook volop plaats en mogelijkheden voor andere vormen van bedrijfsactiviteiten w.o. showroom, praktijkruimte, enz., enz.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Verkeersgunstig gelegen met zowel een goede bereikbaarheid richting Duitsland als richting Nederland en op korte afstand van de Autobahn A 31, bevindt zich dit bedrijfscomplex met multifunctionele mogelijkheden op een unieke locatie voor zowel horecaexploitatie als mogelijkerwijs ook voor tal van andersoortige branches. Gelegen op korte afstand van het regiocentrum Papenburg, in een buitenkern van de grensgemeente Dörpen, in de attractieve plattelandsomgeving van het bosrijke Emsland op nagenoeg fietsafstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte bijna 2400 m2 (ca.2396 m2). Bouwjaar omstreeks 1914, rond 1977 omgebouwd en gerenoveerd, waarna in de loop der jaren het gebruikelijke onderhoud werd gepleegd. Diverse recreatieve trekpleisters (o.a. campings, watersportrecreatie, enz.) in de regio.

OOK DIT VASTGOEDCOMPLEX FINANCIEREN MET EEN DUITSE HYPOTHEEK.? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

INDELING:

Begane grond: Zie bijgevoegde plattegrond. Meerdere horeca-bedrijfsruimtes w.o. café-restaurant, Gästehaus met plaats voor 11 personen, bedrijfskeuken, koeling, zaalruimte incl. tapgelegenheid te benutten voor diverse gelegenheden en een capaciteit van ca. 180 zitplaatsen, toiletgroepen, een buitenterras c.q. Biergarten als ook (in de aanbouw) berg-/opslagruimte en een meubelmakerwerkplaats. De zaalruimte wordt benut voor zowel het plaatselijke verenigingsactiviteiten als ook voor allerlei vormen van familieaangelegenheden, dorps- en regionale feesten, enz. enz.

Verdieping: Zie bijgevoegde plattegrond. In gebruik als