Boerderij-gebouwencomplex, vakantiewoningen, paardenhouderij

Referentienr. 1306006. Riant wonen in een sfeervolle entourage, als gastheer c. q. gastvrouw werken in een toeristische omgeving, paardenhouden met stalinrichting in landelijke sfeer Uniek woonobject voor mensen met ondernemerszin en/of oog voor zakelijke mogelijkheden in de toeristenbranche, al dan niet gecombineerd met paardenhouderij.

Weinig rijminuten van de NL grens en een supersnelle autobaan verbinding in diverse richtingen Nederland.

MULTIFUNCTIONELE WOONBOERDERIJ-GEBOUWENCOMPLEX MET LANDERIJEN EN DIT GEHEEL IN TOPCONDITIE EN VEEL POTENTIE VOOR MENSEN MET ONDERNEMERSZIN.

LOCATIE: 26340 Zetel. Referentienr. 1306006.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Friesland

REGIO:t. h. v. Assen- Groningen- Emmen in Duitse grensstreek Westoverledingen (D)

KENMERKEN:

Soort object: multifunctioneel woon(boerderij-)complex m meerdere (vakantie-)woningen

Ligging: landelijke sfeer, aan bosrijk buitengebied, toeristische omgeving
Bouwjaar: door recentelijke verbouw / aanbouw niet meer traceerbaar.

Woonopp.: maar liefst ca. 700 m2 verdeeld over 3 woningen + 4 vakantiewoningen

Perceelsopp.: ca. 8000 m2 + meerdere hectares (langdurend) pachtland

Buitenruimte: weidegrond, buitenrijbak, parkachtige tuinaanleg m.oud bomenbestand

Bijgebouwen: stalgebouw m.6 paardenboxen, fourage-opslagruimte

Bijgebouwen: schuur 20x 40 m, werktuigenschuur

Verwarming: centrale verwarming aardgas, deels vloerverwarming, zonnecollectoren.

Overig: in een nieuwe aanbouw, zijn 3 van de 4 vakantiewoningen gerealiseerd.

OMSCHRIJVING:

Op een rustige locatie in landelijke sfeer- met buren op afstand- bevindt zich dit representatief (woonboerderij-) gebouwencomplex in de plattelandsomgeving van Zetel te midden van een coulissenlandschap in het zuidwestelijk deel van de bosrijke Landkreis Friesland. Perceelsoppervlakte maar liefst ca 8000 m2 en eveneens meerdere hectares langdurend pachtland. Oorspronkelijk bouwjaar: verschillende bouwjaren van de diverse gebouwen, echter zijn de aan- en verbouwingen van recentelijke aard en verkeert het geheel in prima staat met modern en eigentijds wooncomfort. De ligging in een bosrijke omgeving op korte afstand van de (watersport-) toeristische omgeving van de Nordseeküste en de geliefde Duitse Waddenregio voor vakantiegangers, maken dit eigentijds wooncomplex met meerdere (vakantie-) woningen bijzonder interessant voor een nieuwe ondernemende eigenaar met bijv. visie op toeristisch ondernemerschap c.q. hippisch ondernemerschap.

INDELING:

De woonruimte van het totale (woonboerderij-)gebouwencomplex verdeeld zich over:

-1 woning voor eigen gebruik (ca. 134 m2 )

-2 woningen voor bijv. verhuur (ca. 150 m2 per wooneenheid)

-4 vakantiewoningen (resp. 69 m2, 58 m2 en 54 m2): 2 sl. kamers, hoogwaardige sanitaire

uitrusting, moderne inbouwkeuken.

BIJZONDERHEDEN:

Dit uniek gelegen woonboerderij-object biedt multifunctionele mogelijkheden voor wonen, dubbele bewoning, verhuur, exploitatie van vakantiewoningen, toeristische activiteiten al dan niet gecombineerd met de categorie paard mee op vakantie Derhalve is aankoop door 2 of meer gezinnen / generaties wellicht ook een optie.

RIANT WONEN EN METEEN ONDERNEMEN EN GELD VERDIENEN !!!!

OMGEVING:

De gemeente Zetel ligt onder de rook van de regiostad Oldenburg, reikt in het noordoosten tot de kust van de Jadebusen en grenst in zuidwestelijke richting aan de Landkreisen Wittmund, Ammerland en Leer. Het landschap van de gemeente Zetel kenmerkt zich door veel groen, afgewisseld met houtwallen en karakteristieke oude bomenbestanden en biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Voor