D833 Duitsland: Vrijstaande luxueuze woning met zwembad

Velen-Ramsdorf (slechts 20 km van Winterswijk)

Zoekt u een prachtig huis met voldoende ruimte voor uw gezin? Dit vrijstaande eengezinswoning, gebouwd in 1997 op een perceel van ca. 683 m², biedt ca. 168 m² woonoppervlak. Het huis heeft een nieuwe gasverwarming (2015) en een vernieuwde badkamer (2021).

Het huis combineert modern landhuisflair met mediterrane stijl: een schilddak, zwaluwdak en ramen met roeden contrasteren met de strakke voortuin. De lichte en ruime hal, met mozaïekdetails en een roestvrijstalen trapleuning, biedt toegang tot een gasten-WC, een werkkamer, een keuken en een woon-/eetkamer. De keuken heeft een eetgedeelte en toegang tot een zijterras. De woon-/eetkamer heeft toegang tot de tuin en een grote serre, ideaal voor gezellig samenzijn met panoramisch uitzicht. De tuin heeft een zwemvijver, een brug naar een houten terras en een zithoek onder een zonnescherm.

Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne badkamer met inloopdouche en bad, een slaapkamer, een grote woon-/slaapruimte die in tweeën kan worden gedeeld, en een berging met wasmachineaansluiting en verwarmingsketel. Een wenteltrap leidt naar de wit betimmerde zolder met bergruimte.

De hal biedt ook toegang tot een kleine gang naar de garage en de oprit, evenals een betegelde trap naar de wellnessruimte boven de garage, met een op maat gemaakte sauna, stoomcabine, grote inloopdouche en lounge.

Een garage met fiets- en gereedschapsopslag en toegang tot de tuin maakt het geheel compleet.

Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Alle genoemde gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar.

Kenmerken

Begane grond:

• Hal met trapopgang
• Keuken
• Woon-/eetkamer met toegang tot de tuin
• Werkkamer
• Gasten-WC

Eerste verdieping:

• Gang
• 2 slaapkamers
• Badkamer met bad en douche
• Berging

Zolder:

• Bergruimte

Garage-zolder:

• Wellnessruimte

Algemene voorzieningen/extras:

• Garage met elektrische deur
• Gereedschapsruimte met tuin- en fietsenstalling
• Wellnessruimte boven garage
• Tuin
• 2 serres
• Grote serre met lamellendak en infraroodstraler
• Zitplaats met Bangkirai-houten planken
• Terrassen
• Zwemvijver met brug (75.000 liter)
• Bron voor tuinirrigatie met ontijzeringsinstallatie
• Beregeningssysteem
• Vloerverwarming in badkamer en wellnessruimte
• Airconditioning in hoofdslaapkamer
• Gasverwarming (Vaillant, 2015) en warmwaterboiler in berging
• Nieuwe binnendeuren in 2015
• Diverse glazen deuren
• Vloeren: tegels (begane grond en gang en badkamer op eerste verdieping), laminaat (slaapkamers en zolder)
• Meterkast met elektriciteit/gas meter in gang eerste verdieping
• Glasvezel in huis

Energiecertificaat van 21.02.2023:

• Verbruikscertificaat: 121,6 kWh (m²a), aardgas E
• Bouwjaar gebouw: 1997
• Bouwjaar warmteopwekker: 2015
• Energie-efficiëntieklasse: D

Deze woning wordt u rechtstreeks door de eigenaar aangeboden, zonder tussenkomst van een makelaar. Voor meer informatie mag u per mail contact opnemen met Heike und Robert Schmidt: [email protected]
of telefonisch op +491713707605