Degelijk vrijst. woonhuis + bijgebouwen, groot perceel

Referentienr. IM-2302001. Degelijk vrijstaand woonhuis met riante indelingsmogelijkheden en meerdere bijgebouwen op royaal perceel met imposante tuinaanleg. Keurig onderhouden en eigentijds gerenoveerd. Voor diverse leeftijdscategorieën, volop ruimte voor wonen, hobby’s als ook mogelijkheden voor meerdere gezinnen onder één dak en volledig gelijkvloers wonen.

LOCATIE: 49624 Löningen. Referentienr. IM-2302001.

District: Niedersachsen District: Oldenburger Münsterland Landkreis Cloppenburg

REGIO: t. h. v. Oldenzaal- Hardenberg- Hoogeveen in Duitse grensstreek Löningen (D)

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE

VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

ONDERSTEUNING NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis (Einfamilienhaus) met extra woonruimte

Ligging: rustig gelegen, bebouwde zone, in buitenkern op korte afstand de stad Löningen
Bouwjaar: oorspronkelijk bjr.1946, in 1975 inpandig grootschalig uitgebouwd/ gerenoveerd

Woonopp.: ca. 267,87 m2

Perceelsopp.: ca. 2409 m2

Buitenruimte: imposante tuinaanleg, overdekt terras, als royaal terras benutte binnenplaats

Bijgebouwen: voormalige boerenschuur (grote deuren) en werktuigenschuur (garage/ carport)

Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra 2 kachelhaarden (op hout)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis… .Endenergiebedarf 123,40 kWh/m2a

Energieeffiziensklasse: D

Overig: indeling gericht op alle leeftijdscategorieën en event. meer gezinnen onder één dak

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Rustig gelegen- in een knusse buitenkern- bevindt zich deze grote vrijstaande woning met bijgebouwen op korte afstand van de stad Löningen, welke gelegen is te midden van een fascinerend coulissenlandschap en geliefd als toeristisch streekcentrum in het Landkreis Cloppenburg in de attractieve bosrijke regio Oldenburger Münsterland. Perceeloppervlakte maar liefst ca. 2409 m2. Oorspronkelijk werd dit robuuste woonpand omstreeks 1946 als boerenbehuizing gebouwd, waarna rond 1975 het stalgedeelte (achterhuis) van deze voormalige boerderij eveneens tot (tuingericht) woongedeelte werd omgebouwd. In deze fase werd ook het oorspronkelijke woongedeelte grondig gerenoveerd. Rond 1986 werd dit royale woonobject wederom gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuw metselwerk (muren) rondom de reeds bestaande muren, als ook het aanbrengen van isolatievoorzieningen en werd het oorspronkelijke dak in de huidige dakvorm geconstrueerd. In de jaren daarna werd de woning eveneens goed onderhouden en aan de tijd aangepast. Qua indeling biedt dit royaal woonpand 2 wooneenheden van respectievelijk ca. 133 m2 en ca. 134 m2. Er is in de ruwbouwfase reeds rekening gehouden met het eventueel gescheiden houden van de nutsvoorzieningen en aan-/ afvoeren van beide wooneenheden, waardoor concretisering op relatief eenvoudige wijze kan plaatsvinden. De enorme verdiepingsoppervlakte met royale stahoogte, is op dit moment nog maar slechts ten dele benut, waardoor er eventueel nog talrijke indelingsvarianten voor handen zijn, om het grote resterende verdiepingsoppervlak nader in te vullen. Al met al veel plaats voor meerdere gezinnen (generaties) onder één dak, als ook