Dierenliefhebbers. Vrijst. woning met weiland en stallen

Referentienr. IM-2402003. Ook voor dierenliefhebbers! Ruime vrijstaande woning met landerijen en stalruimte in knusse plattelandssfeer. Ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Verdieping eventueel ook te benutten als separate wooneenheid voor klein gezin of single. Op slechts weinig minuten rijafstand van de Nederlandse grens. Tevens uitstekende autobaan verbinding met zowel Nederland als Duitsland.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ? WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2402003

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis op groot perceel en geschikt voor alle leeftijdscategorieën

Ligging: plattelandsomgeving, ruim gesitueerd, korte afstand Nederlandse grens
Bouwjaar: ca. 1961, daarna in de loop der jaren goed onderhouden

Woonoppervlakte: ca. 163 m2

Perceeloppervlakte.: maar liefst bijna 6000 m2 (ca, 5979 m2)

Buitenruimte: royale kavel met groot grasperceel, ook plaats voor hobbydieren

Bijgebouwen: stalruimte, garage, kleindierenverblijf

Verwarming: centrale verwarming op gas (ketel Vaillant 2020)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 245,6 kWh (m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Overig: veel plaats voor hobby (dieren) en vrije tijd.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

In een typische plattelandssfeer met achterwaarts ruim zicht over de omliggende landerijen- bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en bijgebouwen in een attractief landschap, welke zich kenmerkt door houtwallen en bospercelen op korte afstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 6000 m2 (ca. 5979 m2). Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1961, waarna in de loop der jaren goed onderhouden. Overeenkomstig de prijsstelling, dient deze woning op termijn te worden gemoderniseerd. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. De badkamer op de verdieping werd reeds gemoderniseerd met eigentijdse inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. Een ideale woonplek voor het houden van hobbydieren zoals bijv. pony’s, paarden, kleinvee of andersoortige vrijetijdsbesteding.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal met houten trapopgang, toilet, keuken incl. inbouwkeuken, eetkamer, woonkamer, slaapkamers, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en ligbad als ook vloerverwarming, bijkeuken/berging, kelder annex ketelruimte.

Verdieping ( ook als separate kleine wooneenheid): overloop, keukenruimte (geen inbouwkeuken), 3 kamers, badkamer met toilet als ook douche en wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

Ideale woonplek voor dierenliefhebbers. Deze royale vrijstaande woning biedt zowel plaats voor het (jonge) grotere gezin, als ook voor volledig gelijkvloers wonen met daarbij eventueel een separate wooneenheid op de verdieping voor bijv. klein gezin of single.

OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het Südliches Ostfriesland in het aan Nederland grenzende Landkreis Leer. Er zijn winkels