Dierenliefhebbers, woonboerderij, stallen, perceel 5000m2

Referentienr. IM-2404003. Woonboerderij met inpandige deel en stalruimte op een perceel van circa ruim 5000 m2. Grotendeels nog in authentieke staat. Ideaal voor de handige doe-het-zelver met behoefte aan extra ruimte voor hobby of vrijetijd. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ? WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2404003

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij op ruim perceel

Ligging: akkers en weiden achterwaarts aangrenzend, aan karakteristiek veenkanaal.
Bouwjaar: Oorspronkelijk ca.1891, herbouw omstreeks 1951, voorhuis verbouwd rond 1975.

Woonopp.: ca. 80 m2 (nog talloze indelingsmogelijkheden in de grote inpandige schuur.

Perceeloppervlakte: circa ruim 5000 m2 (wordt nog opnieuw uitgemeten).

Buitenruimte: ruim perceel met beboste tuinaanleg, achterwaarts uitzicht over landerijen

Bijgebouwen: nostalgisch stookhok, klein bijgebouw annex garage.

Verwarming: centrale verwarming.

Energieausweistyp: n.v.t.

Overig: deze woonboerderij heeft veel potentie voor de handige doe-het-zelver.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

In een typische plattelandsomgeving met lintbebouwing aan een karakteristiek veenkanaal -met achterwaarts weids uitzicht- bevindt deze voormalige boerenbehuizing zich min of meer aan de rand van het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceeloppervlakte maar liefst ca. ruim 5000 m2 (wordt nog opnieuw uitgemeten) Oorspronkelijk bouwjaar vermoedelijk ca. 1891, herbouwjaar omstreeks 1951, waarna voorhuis verbouwd rond 1975. Overeenkomstig de prijsstelling dient deze voormalige boerenbehuizing te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Vanwege de grote inpandige schuurruimte biedt dit woonobject talrijke mogelijkheden voor stalling en opslag als ook diverse indelingsmogelijkheden voor hobby en vrije tijd en wellicht ook uitbreiding van woonmogelijkheden na overleg en met instemming van het daartoe bevoegde gezag. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en deels rolluiken. Naast wonen talrijke mogelijkheden voor hobby, vrije tijd, stalling, opslag en wellicht uitbreiding van woonmogelijkheden bespreken met het daartoe bevoegde gezag. Het grote perceel heeft een riante (straat-) frontbreedte van maar liefst ruim 80 m en na overleg en instemming van het daartoe bevoegde gezag (Bauamt Landkreis Leer), behoort afkaveling van nog een separate bouwkavel wellicht tot de mogelijkheden.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Entree/hal, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, meerdere bergruimtes, nog talloze indelingsmogelijkheden in de grote inpandige schuur met deel en voormalige stallen als ook op de verdieping.

BIJZONDERHEDEN:

Een droomlocatie voor de handige doe-het-zelver, die