Exclusief woonhuis op uniek perceel, nabij NL grens

Referentienr. IM-2409002. Royaal exclusief woonhuis met fraaie architectonische elementen en hoogwaardig wooncomfort, uniek gelegen op een royaal perceel met optimale privacy. Op slechts weinig kilometers rijafstand van de Nederlandse grens met een korte aanrijtijd naar Autobahn A31 in zowel diverse richtingen Duitsland als Nederland.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ? WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 49779 Niederlangen. Referentienr. IM-2409002.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Emmen - Assen in de Duitse grensstreek Niederlangen (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royaal exclusief woonhuis, geschikt voor diverse leeftijdscategorieën

Ligging: hoekperceel, (dorps-) rand woonwijk, korte afstand van de Nederlandse grens
Bouwjaar: 2010

Woonopp.: ca. 286,66 m2

Perceelsoppervlakte.: maar liefst ca. 1630 m2 (destijds 2 bouwpercelen gekoppeld)

Buitenruimte: schitterende tuinaanleg, terras, beboste erfafscheiding met optimale privacy

Bijgebouwen: dubbele inpandige garage, vrijstaand houten tuinhuis.

Verwarming: centrale verwarming gas, nagenoeg volledige vloerverwarming, gashaard

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 77,60 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: C

Overig: riante indeling voor zowel het extra groot gezin als ook voor alle leeftijdscategorieën.

UITERMATE GUNSTIG GELEGEN VOOR OOK DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Riant gesitueerd op een robuust hoekperceel van ruim 1600 m2, bevindt zich dit uitermate representatief woonhuis op een gewilde locatie aan de rand van een ruim opgezette keurige woonwijk. Bouwjaar 2010. Perceelgrootte maar liefst 1630 m2. Dit royaal bemeten woonhuis is gebouwd van hoogwaardige materialen, voorzien van fraaie architectonische elementen w.o. ronde dak-erkers, koperen dakgoten en exclusief vormgegeven glazuurpannen. De doordachte indeling en smaakvolle keuzes in afwerkingsniveau kenmerken de ambiance en wooncomfort van dit exclusief woonhuis. De woning is voorzien van een inpandige dubbele garage. Een houten tuinhuis, een prachtig terras als ook een robuuste tuinaanleg en een aan de woning geïntegreerde buitenverlichting vervolmaken het woon- en leefgenot van dit representatief woonobject.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN !

INDELING:

Begane grond: zie bijgevoegde plattegrond met o.a. een imposante entree/ hal met galerij en integraal (binnen-) balkon als ook een fraaie tijdloze inbouwkeuken in neutrale kleurstelling. Vloerafwerking met hoogwaardige -diagonaal verlegde- plavuizen, stijlvol doorgelegd in diverse vertrekken.

Verdieping: zie bijgevoegde plattegrond met o.a. ouderslaapkamer met robuuste afmetingen en directe toegang tot een luxe badkamer met dito afmetingen.

BIJZONDERHEDEN:

De riante doordachte indeling van dit ruim bemeten exclusief woonhuis, biedt naast comfortabel wonen ook plaats en mogelijkheden voor het extra grote gezin c.q. meer gezinnen (generaties) onder één dak als ook talloze mogelijkheden voor het