Fraaie vrijst. woning (2005), toeristische omgeving

Referentienr. IM-2006008. Fraaie vrijstaande woning met garage (2005) in topconditie. Slaapkamer op begane grond. Toeristische omgeving (Duitse Wadden). Op korte afstand van de Nederlandse grens.

WONEN IN EEN NATUURTOERISTISCHE OMGEVING.

LOCATIE: 26553 Dornum. Referentienr. IM-2006008.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Aurich

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Wirdum (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: fraai vrijstaand woonhuis van recentelijk bouwjaar.

Ligging: rustige ligging binnen de bebouwde zone, buitenkern, plattelandssfeer.
Bouwjaar: ca. 2005

Woonopp.: ca. 155 m2

Perceelsopp.: ca. 850 m2

Buitenruimte: besloten kavel met optimale privacy, keurige tuinaanleg, zonneterras

Bijgebouwen: garage annex berging met puntdak

Verwarming: centrale verwarming op gas.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 148.1 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: E

Overig: toeristische regio met o.a. talrijke watersportactiviteiten Ostfriesische Waddenkust

OMSCHRIJVING:

Rustig gelegen locatie- binnen de bebouwde zone- bevindt zich deze recentelijk gebouwde fraaie vrijstaande woning in een buitenkern van Dornum, welke gelegen is in de attractieve natuurtoeristische regio van de geliefde Ostfriesische Waddenkust. Bouwjaar ca. 2005, waarna aan de tijd aangepast. Zowel buitenom als binnenwerks heeft deze solide woning een warme landelijke uitstraling in hout of houtmotief. Kavelgrootte ca. 850 m2. Onderhoudsarme tuinaanleg met besloten karakter waardoor optimale privacy. Slaapkamer op begane grond waardoor desgewenst eenvoudig aan te passen voor volledig gelijkvloers wonen. Een degelijke instapklare royale woning met eigentijds wooncomfort. Aanvaarding in overleg.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toilet, woonkeuken, royale woonkamer, met eethoek en toegang tot zonneterras, tussenhal, slaapkamer, bijkeuken/ berging, garage. Algemeen: vloer- en plafondafwerking veelal in warme houttint w.o. laminaat. Doordachte kleurstelling van de binnenafwerking.

Verdieping (dakkapel): galerij/overloop, 3 slaapkamers, werkkamer/ kantoor, complete badkamer met ligbad en douche, toegang tot beloopbare vliering

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

Dit degelijk woonhuis een slaapkamer op de begane grond, waardoor -desgewenst- ook op eenvoudige wijze, aanpassing tot volledig gelijkvloers wonen kan worden gerealiseerd.

OMGEVING:

Dornum ligt aan de Duitse Waddenzee in het noorden van de Landkreis Aurich en behoort- als knus plattelandsdorp- tot de gelijknamige gemeente Dornum. Landkreis Aurich ligt in het noordwesten van Ostfriesland en grenst (in het noorden) aan het toeristische Duitse Waddengebied, maar ook aan het domein van de stad Emden en Landkreis Leer. Witte stranden, eindeloos lange dijken en veelal en aangenaam briesje frisse lucht: dat is de gemeente Dornum met het Noordzeebad Dornumersiel en de (watersport) toeristische badplaats Neßmersiel. Naast talloze fietspaden, idyllisch gelegen kanalen en diepen voor o.a. recreatie-/kanovaart en een uitgebreid groen weidelandschap heeft Dornum een rijke historie met karakteristieke herenboerderijen en diverse monumentale panden