G.o.h. vrijst. woning, ruime kavel, ook gelijkvloers wonen

Referentienr. IM-2311003. Goed onderhouden vrijstaande woning met garage op ruime kavel. De woning is geschikt voor bewoning door alle leeftijdscategorieën en desgewenst ook voor volledig gelijkvloers wonen. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2311003

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande woning

Ligging: gewilde woonlocatie binnen de bebouwde zone, plattelandsomgeving.
Bouwjaar: omstreeks 1960, in navolgende jaren goed onderhouden, deels a/d tijd aangepast.

Woonoppervlakte: ca. 131 m2

Perceelsoppervlakte: maar liefst ruim 1400 m2 (ca. 1455 m2)

Buitenruimte: royale kavel, keurig verzorgde voortuin, onderhoudsarme achtertuin

Bijgebouwen: verbinding via tussenbouw met bijgebouw voor tevens dagelijks gebruik

Bijgebouwen: losstaand dierenverblijf

Verwarming: centrale verwarming op gas (ketel 2010)

Energieausweistyp: in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: ook mogelijkheid volledig gelijkvloers wonen

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Op een gewilde locatie-binnen de bebouwde zone- bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning in het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte ruim 1400 m2 (1455 m2) Bouwjaar rond 1960 waarna na goed onderhouden. Overeenkomstig de prijsstelling dienen er op grond van het oorspronkelijke bouwjaar uiteraard een aantal moderniseringswerkzaamheden te worden uitgevoerd. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen (1980) en isolerende beglazing en deels rolluiken. Alhoewel de royale achtertuin op dit moment onderhoudsarm is aangelegd, biedt het ruime perceel uiteraard ook diverse mogelijkheden voor mensen die houden van tuinieren of andersoortige buitenactiviteiten. De prachtig aangelegde voortuin geeft het geheel een charmante aanblik.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree/hal met marmeren trap, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met eethoek, (slaap-) kamer, badkamer, achterhal, tussenbouw met zitruimte naar bijgebouw annex garage, bijkeuken, berging, kelder met ketelruimte, toegang tot zonneterras, garage.

Algemeen: deels parket toegepast.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer (douche), toegang tot vliering met ruime zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:

Goed onderhouden woning geschikt voor diverse leeftijdscategorieën incl. de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN IN EEN UITZONDERLIJK GUNSTIGE PRIJS- KWALITEIT- VERHOUDING.

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer.