Gelijkvloers vrijst. woonhuis, separaat gastenverblijf

Referentienr. IM-2009003. Vrijstaande bungalow met kap en separaat compleet gastenverblijf met sauna. Ruim perceel. Geschikt voor alle leeftijdscategorieën en ook volledig gelijkvloers wonen. Zicht over landerijen en vrije natuur. Op korte afstand van Nederlandse grens.

DEGELIJKE VRIJSTAANDE WONING. OOK TE FINANCIEREN MET EEN

GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2009003

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande bungalow met kap, indeling gericht op volledig gelijkvloers wonen.

Ligging: plattelandssfeer, binnen bebouwde zone, weids uitzicht over omliggende landerijen
Bouwjaar: ca. 1981, waarna regelmatig aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 200 m2

Perceelsopp.: ca. 1100 m2

Buitenruimte: besloten siertuin met bosomranding en nauwelijks inkijk, optimale privacy

Bijgebouwen: garage voor 2 auto’s annex bergruimte (elektrisch bedienbare garagedeur)

Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra kachelhaardaansluiting.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 125,50 kWh/ (m2*a)

Overig: indeling gericht op volledig gelijkvloers wonen, separaat gebouw als gastenverblijf.

OMSCHRIJVING:

Op een gewilde locatie binnen de bebouwde zone- met zicht op de omliggende landerijen- bevindt zich deze vrijstaande bungalow op een rustige plek in het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ca. 1100 m2. Bouwjaar ca.1981, waarna regelmatig aan de tijd aangepast: o.a. dakisolatie aangebracht, deels nieuwe kozijnen met isolerend glas, nieuwe binnendeuren, bad meubilair vervangen, nieuwe inbouwkeuken, garage verlengd. enz. De woning is gedeeltelijk ook voorzien van vloerverwarming. In de garage is krachtstroom aangelegd. Het deels overdekt terras is voorzien van plavuizen en een elektrisch bedienbare markies. De besloten tuin met bosomranding biedt optimale privacy.

INDELING:

Begane grond: entree / hal, toilet, keuken incl., woonkamer met ingebouwde kachelhaard, 3 slaapkamers, badkamer, berging, deels overdekt terras.

Verdieping: thans in gebruik als hobbyruimte

Gastenverblijf (separaat gebouw ca. 50 m2, cv): woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, sauna,

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

De indeling van deze gelijkvloerse woning– met tevens nog de mogelijkheden van het gastenverblijf- maakt dit object geschikt voor alle leeftijdscategorieën.

OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het aangrenzende Rhauderfehn en bovendien bevinden zich de streekcentra Papenburg en Leer op ca. 10 km rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. De landelijke omgeving