Gerenoveerd woonhuis, nog 2e wooneenheid

Referentienr. IM-2002008. Ruime vrijstaande woning met extra wooneenheid en 2 separate ingangen in een attractieve buitenkern van Rhauderfehn. Ook voor volledig gelijkvloers wonen en meer generaties onder één dak. Op slechts weinig kilometers afstand van de NL grens.

ALS U DEZE WONING OOK VAN BINNEN HEEFT GEZIEN ………DAN WEET U HET ZEKER……….EN HOEFT U NIET LANGER MEER TE ZOEKEN !

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2002008

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: gerenoveerd vrijstaand woonhuis, ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk

Ligging: plattelandssfeer, buitenkern Rhauderfehn, loopafstand/ grenzend aan landerijen.
Bouwjaar: oorspr. 1941, uitbouw ca. 1979, verdere uitbouw 1992- 1996, 2011 gerenoveerd.

Woonopp.: ca. 220 m2 (verdeeld over 2 wooneenheden)

Perceelsopp.: hoekkavel, bijna 1000 m2 (ca. 983 m2 )

Buitenruimte: parkeerplaats voor meerdere auto’s, ruime kavel met tuinaanleg

Bijgebouwen: dubbele garage

Verwarming: 2 gescheiden centr. verwarmingsketels gas, als extra kachelhaard (open haard)

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: de 2 wooneenheden hebben ieder hun eigen ingang en stroom-gas- en watermeter.

OMSCHRIJVING:

In landelijke sfeer- min of meer dorpsrand- en grenzend aan akkers en weiden, bevindt zich deze royale vrijstaande woning met 2 wooneenheden in een bosrijke buitenkern van het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke gelegen is, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst bijna 1000 m2 (ca. 983 m2). Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1941, verbouwd c.q. uitgebouwd 1979, verdere uitbouw rond 1992-1996, waarna recentelijk nog omvangrijk gerenoveerd rond het jaar 2011: o.a. vloerverwarming begane grond, aanbouw erker, modernisering slaapkamer en badkamer, op b.g. deels vervanging van kozijnen met isoglas, etc. Deze multifunctionele woning is een ideale koopgelegenheid voor o.m. 2 gezinnen of 2 generaties onder één dak met daarbij tevens de mogelijkheid voor volledig gelijkvloers wonen. Ook biedt deze riante woning uiteraard mogelijkheden voor deels zelfbewoning en deels verhuur. Uiteraard ligt ook de mogelijkheid voor van volledige zelfbewoning met daarbij volop ruimte voor nevenactiviteiten of grootschalige hobby.

INDELING:

HOOFDWONING.

Begane grond: entree / hal, toilet, keuken incl. inbouwkeuken (2013), woonkamer met open haard en eethoek, slaapkamer, badkamer met aangrenzend garderobekamer, gasten-badkamer, bijkeuken, berging. Algemeen: vloerafwerking grotendeels plavuizen

Verdieping: overloop/ riante galerij., slaapkamer.

TWEEDE WOONEEINHEID.

Begane grond: entree/ hal met trapopgang, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken/ berging.

Verdieping: trapopgang, slaapkamer, tussenhal, badkamer, garderobekast.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

De gemelde prijs moet uitsluitend worden geïnterpreteerd als een globale (vanaf)