Goh.vrijstaand woonhuis, ruime kavel, ook groter gezin

Referentienr. IM-2302004. Goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport op ruim perceel. Ook voor het jonge gezin met kinderen. Nabij de stad Papenburg en op korte afstand van de Nederlandse grens.

LOCATIE: 26810 Westoverledingen. Referentienr. IM-2302004

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Westoverledingen (D)

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE

VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aanbouw

Ligging: nabij Nederlandse grens, plattelandsdorp, steden Papenburg en Leer op korte afstand
Bouwjaar: omstreeks 1961, waarna vanaf jaren 80 tot recentelijke datum a/d tijd aangepast.

Woonopp.: ca. 121 m2

Perceelsopp.: ruim 1200 m2 (ca.1209 m2).

Buitenruimte: ruim perceel, tuinaanleg, terras, oprit, terreinverharding

Bijgebouwen: garage annex berging, carport.

Verwarming: centrale verwarming op gas (ketel 2002)

Energieausweistype: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 169,30 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: F

Overig: met 4 slaapkamers ook geschikt voor het jongere gezin.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

In knusse plattelandssfeer- op ca. 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens- bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met aanbouw, garage en carport in het gemoedelijke plattelandsdorp Westoverledingen (nabij Papenburg) welke gelegen is te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte ruim 1200 m2 (ca. 1209 m2). Bouwjaar omstreeks 1961, waarna vanaf de jaren 80 tot aan recentelijke datum gerenoveerd en aan de tijd aangepast: o.a. kunststofkozijnen met isolatieglas, deels rolluiken, nieuwe badkamer met vloerverwarming en inloopdouche en isolatie aangebracht in buitenwand en dak, glasvezelverbinding. In de woning zijn 2 schoorstenen aanwezig, die gereactiveerd kunnen worden. Voor het koel bewaren en opslaan van producten van producten is een kelder aanwezig. Deze royale woning biedt zowel binnenshuis als rondom veel ruimte en mogelijkheden voor zowel wonen als ook hobby en vrije tijd. Voor de auto(s) is een carport aanwezig en een garage annex bergruimte. Liefhebbers van tuinieren kunnen op dit royale perceel hun creativiteit de vrije loop laten. Ook biedt deze ruime kavel zo mogelijk uitloop aan huisdieren. Aanvaarding eventueel ook op korte termijn.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN ! WIJ HELPEN U UITERAARD GRAAG VERDER.

INDELING

Begane grond: entree/ hal met (houten) trapopgang, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer, (slaap)kamer, badkamer met vloerverwarming en inloopdouche, bijkeuken/ berging met buitendeur, kelder, garage, carport, terras.

Verdieping: overloop, toilet, 3 (slaap) kamers.

BIJZONDERHEDEN:

Deze ruime vrijstaande woning – op een eveneens ruim perceel – biedt naast wonen, tevens volop ruimte voor hobby en vrije tijd, ook voor