Grensobject, landelijk woonhuis paardenhouders NLgr

Referentienr. IM-2407001. Op een ruim perceel, vrij gelegen in een bosrijke landelijke omgeving, bevindt zich dit royaal woonhuis met extra wooneenheid op slechts fietsafstand van de Nederlandse grens. Voor dierenliefhebbers c.q. paardenhouders, graasweide en mogelijkheden voor stallen. Autobahnverbinding A 31 op slechts enkele rijminuten afstand

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ? WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26892 Heede-Ems. Referentienr. IM-2407001.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland Landkreis Emsland

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Heede- Ems (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: ruime vrijstaande woning met Einliegerwohnung, evt. ook gelijkvloers wonen

Ligging: grensdorp, buitengebied, bosrijke landelijke omgeving, nabij Nederlandse grens.
Bouwjaar: rond 1971, ca. 1989 wooneenheid aangebouwd, ca 1998 uitgebouwd gerenoveerd

Woonoppervlakte.: ca. 210 m2

Perceelsoppervlakte.: ca. 5000 m2 (wordt nog exact uitgemeten)

Buitenruimte: keurig aangelegde siertuin, ruime terreinverharding, weids uitzicht rondom

Bijgebouwen: meerdere garages, veel schuurruimte in de voormalige boerenschuur

Verwarming: centrale verwarming op gas (ketel 2014), tevens Rücklauf toegepast.

Energieausweistype: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden.

Overig: ligging in landelijke bosrijke omgeving, verkeersgunstig nabij uitvalsweg A 31

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Landelijk gelegen in de attractieve plattelandsomgeving van het bosrijke Emsland -met weids uitzicht rondom- bevindt zich dit royaal woonobject met extra wooneenheid en bijgebouwen op een riant perceel van ca. 5000 m2 in het grensdorp Heede op nagenoeg loopafstand van de Nederlandse grens. Perceeloppervlakte ca. 5000 m2 (wordt echter nog exact uitgemeten). Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1971 en rond 1989 aangebouwd met een extra wooneenheid (Einliegerwohnung). In 1998 werd het oorspronkelijke woongedeelte verder uitgebouwd en gemoderniseerd. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas en grotendeels rolluiken. Behalve voor liefhebbers van landelijk wonen ook een ideaal woonobject voor 2 gezinnen c.q. 2 generaties onder één dak met volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. Deze ruime vrijstaande woning (voormalige boerenbehuizing) biedt naast extra woonruimte ook tal van mogelijkheden voor bijv. thuiswerken (Home Office) of grootschalige hobby en vrije tijd. Uiteraard ook een droomlocatie voor het houden van paarden, pony’s, kleinvee of andersoortige huisdieren. Voor paardenliefhebbers uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en een rijhal op korte afstand. Als uniek gelegen grensobject, ligt dit landelijk gelegen woonhuis op korte afstand van het alom bekende recreatiegebied Heeder See (D), als ook op fietsafstand van de toeristische vestingplaats Bourtange (Nederland) met tal van culturele activiteiten en festiviteiten,

OOK UITERMATE GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK-VERKEER MET NEDERLAND !!

INDELING:

HOOFDWONING.

Begane grond; entree/ hal met (houten) trapopgang en stenen trap naar kelder, toilet, dichte keuken incl. inbouwkeuken, bijkeuken voor o.a. wasmachine en droger