GRENSOBJECT. Ruime vrijst. woning, grote kavel, gelijkvloers

Referentienr. IM-2311007. GRENSOBJECT. Grote vrijstaande woning met garage in plattelandsomgeving op royaal perceel met veel ruimte voor hobby en vrije tijd. Indeling geschikt voor gezinssamenstelling van alle leeftijden met ook mogelijkheid voor volledig gelijkvloers wonen. Eventueel nog bouwperceel. Op circa 20 minuten (auto) rijafstand van de NL grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26892 Dörpen. Referentienr. IM-2311007.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland Landkreis Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Dörpen (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royaal vrijstaand woonhuis met garage met eventueel nog bouwperceel.

Ligging: buitenkern, landelijke sfeer, ook nabij Papenburg, net over de Nederlandse grens.
Bouwjaar: omstreeks. 1955, goed onderhouden in de opeenvolgende jaren.

Woonopervlakte.: ca. 170 m2

Perceelsoppervlakte.: maar liefst ruim 1300 m2 (ca. 1335 m2

Buitenruimte: ruim perceel, tuinaanleg, plaats v. hobby/vrije tijd, wellicht houden huisdieren.

Bijgebouw: Wintergarten, garage.

Verwarming: centrale verwarming op aardgas, kachelhaard als extra

Energieausweistype: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 258,20 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: H

Overig: geschikt voor alle leeftijdscategorieën, ook voor volledig gelijkvloers wonen.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

In een rustige groene woonomgeving- in plattelandssfeer- bevindt zich dit vrijstaand woonhuis met garage in een buitenkern van de grensgemeente Dörpen, in de attractieve plattelandsomgeving van het bosrijke Emsland op ca. 20 minuten (auto) rijafstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 1300 m2 (ca. 1335 m2). Onder voorwaarde bestaat eventueel nog de mogelijkheid nog een bouwperceel af te kavelen. Bouwjaar omstreeks 1950, waarna in de loop der jaren goed onderhouden. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing. De indeling is geschikt voor alle leeftijdscategorieën incl. de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal met (houten) trapopgang, ruime keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met kachelhaard en eethoek, 2 slaapkamers, badkamer in lichte kleurstelling v.v. ligbad en douche, kelder, garage, terras op het zuiden.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, studio (kamer),

BIJZONDERHEDEN:

Ideale woonlocatie voor mensen die zowel binnen als buitenom extra ruimte op prijs stellen voor hobby en vrije tijd zoals bijv. tuinieren of andere buitenactiviteiten en wellicht het houden huisdieren.

OMGEVING:

De grensgemeente Dörpen grenst als regionale hoofdgemeente aan het eveneens bosrijke Westerwolde aan de Nederlandse kant van de grens. De plaats Dörpen heeft als streekcentrum een uitstekend voorzieningenniveau en bovendien zijn ook aan de Nederlandse kant van de grens