Groot vrijstaand woonhuis voor dubbele bewoning

Referentienr. IM-2103004. Groot vrijstaand woonhuis voor dubbele bewoning met garages op ruim perceel. In nader overleg kan tegen meerprijs de perceeloppervlakte eventueel nog worden uitgebreid. Tevens volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Op korte afstand van de NL grens.

DEZE GROTE VRIJSTAANDE WONING IS OOK TE FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2103004

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: grote vrijstaande woning met 2 wooneenheden.

Ligging: plattelandssfeer, rustig gelegen binnen de bebouwde zone, aan karakteristiek water.
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjr. ca.1963, aanbouw omstreeks 1991, gerenoveerd rond 2013

Woonopp.: ca. 210 m2, verdeeld over 2 wooneenheden.

Perceelopp.: bijna 1000 m2 (ca. 960 m2) kavelgrootte tegen meerprijs event. nog uitbreiden.

Buitenruimte: tuinaanleg, parkeerruimte voor meerdere voertuigen.

Bijgebouwen: Wintergarten (serre), bijgebouw met 2 garages annex bergruimte

Verwarming: centrale verwarming op gas (2 separate ketels bouwjaar 2010 en 2011)

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden.

Overig: indeling biedt ook mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen.

OMSCHRIJVING:

Op een gewilde locatie in plattelandssfeer -aan karakteristiek water- bevindt zich deze grote vrijstaande woning binnen de bebouwde zone van het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ca. 960 m2, waarbij event. nog grond bij te kopen. Bouwjaar ca.1963, waarna rond 1991 aangebouwd en 2e wooneenheid gerealiseerd en werd het oorspronkelijke woongedeelte in 2013 verder gerenoveerd: o.a. keuken en badkamer. Beide verwarmingsinstallaties werden in 2010 en 2011 vernieuwd. Het woongedeelte is overwegend voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glad en deels rolluiken en er werd tevens dakisolatie aangebracht. Nutsvoorzieningen als water, stroom, gas, c.v. ketels zijn van beide wooneenheden, separaat van elkaar gescheiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk met ruim gazon aangelegd.

INDELING:

WONING nr.1 (ca. 105 m2): entree/ hal, toilet, keuken (2013 vernieuwd), woonkamer, 3 (slaap) kamers, badkamer (2013 vernieuwd), kelder, garage.

WONING nr.2.

Begane grond: entree, toilet, keuken, woonkamer, 2 (slaap) kamers, moderne badkamer met o.a. inloopdouche, bijkeuken/berging, garage.

Verdieping: (nog) niet uitgebouwd, event. nog indelingsmogelijkheden ter grootte van ca. 2 kamers en een badkamer.

Algemeen: schitterende Wintergarten (serre), verwarmd, voorzien van plavuizen en zonnescherm.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

Verkoop vindt plaats in deels verhuurde staat en deels in ontruimde staat met daarbij de mogelijkheid tot zelfbewoning met ruime afmetingen. Aldus: zelf royaal bewonen en daarnaast geld verdienen door verhuur.

OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het