Grootschalig paardenobject, rijhal, boxen, landerijen

Referentienr. IM-1406004. Paardenhouders met expansiedrang opgelet !! In een oase van rust, een riant uitgerust paardenobject voor grootschalig gebruik met o.a. rijhal, paardenboxen, landerijen en buitenrijbak in een attractief bosrijk buitengebied. Royaal woonhuis met extra wooneenheid. Gunstig gelegen nabij uitvalswegen in diverse richtingen NL grens.

VOOR GEPASSIONEERDE PAARDENHOUDERS MET ONDERNEMERSZIN IS DIT PAARDENCOMPLEX GEEN DROOM MAAR WERKELIJKHEID EN EEN UNIEKE KOOPGELEGENHEID.

LOCATIE: 27793 Landkreis Oldenburg (D), Referentienr. IM-1406004.

Deelstaat: Niedersachsen District: Weser-Ems Landkreis: Oldenburg

REGIO: t. h. v. Assen-Groningen in Duitse grensstreek regio Oldenburg-Bremen.

KENMERKEN:

Soort object: paardenobject met woonhuis en diverse gebouwen

Ligging: bosrijk buitengebied, puur landelijk, gelegen aan eigen oprijlaan.
Bouwjaar: niet meer traceerbaar, herbouwjaar ca. 1980

Woonopp.: ca. 270 m2 (incl. 2e wooneenheid)

Perceelsopp.: in gebruik ca. 9,2 hectare, waarvan 5,2 ha eigendom + bijna 4 ha pacht.

Buitenruimte: oprijlaan, landerijen, 2 x buitenrijplaats, longeerpiste, boswallen.

Bijgebouwen: compleet uitgeruste rijhal met kantine e.d., meerdere bij-/stalgebouwen

Verwarming: c.v. op olie (2013) voor woning en aardgas voor rijhal

Overig: nog 2e wooneenheid beschikbaar op de verdieping

OMSCHRIJVING:

in een oase van rust- landelijk gelegen aan een eigen oprijlaan- bevindt zich dit goed geoutilleerd paardenobject in een bosrijk buitengebied te midden van het attractieve coulissenlandschap in de regio Oldenburg- Delmenhorst- Bremen. Perceelsoppervlakte: in gebruik 9,2 hectare, waarvan ca. 5,2 hectare in eigendom en aangrenzend bijna 4 hectare pachtland. Oorspronkelijk bouwjaar niet meer exact traceerbaar: het totale gebouwencomplex incl. woonhuis dateert van diverse bouwjaren, echter werd het royale woonhuis na brandschade omstreeks 1980- in gepaste stijl- grotendeels herbouwd., waarna ook in de loop der jaren, weer aan de tijd aangepast. Naast het representatieve woonhuis bestaat het totale paardencomplex uit: een compleet ingerichte rijhal (ca. 20 x 40 m) waarin 15 paardenboxen, stalgebouw nr.1 met 14 paardenboxen, stalgebouw nr. 2 met 8 paardenboxen, 2 open stallen met uitloop, kapschuur voor opslag stro en silage. Thans zijn meerdere paardenboxen ook nog in bedrijf voor pensionpaarden en boxenverhuur. Verder biedt dit paardencomplex een buitenrijbak van zowel 20 x 40 m als ook een buitenrijbak van 20 x 70 m, een logeerpiste en een separate springbak. Talloze uitrijmogelijkheden vanuit de achterdeur in de naaste omgeving. In de metropoolregio Oldenburg-Bremen bestaat doorgaans veel belangstelling voor zowel pensionstalling als (meervoudige) boxenverhuur. Ook de supersnelle bereikbaarheid van de vlieghaven Bremen maken de ligging van dit paardenobject geliefd voor internationale relaties Reeds aanwezige bedrijvigheid kan zo mogelijk worden overgenomen.

EEN PAARDENCOMPLEX MET VEEL POTENTIE VOOR ONDERNEMENDE PAARDENHOUDERS MET EXPANSIEDRANG EN BOVENAL EEN UNIEKE KOOPGELEGENHEID OM NIET VOORBIJ TE LATEN GAAN !!!

INDELING:

WONING 1:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, dichte keuken (incl. inbouwkeuken), woonkamer (balken in zicht) met rookkanaal en terrasdeuren, woonkamer nr.2, slaapkamer, werkkamer, badkamer, bijkeuken, ketelruimte en provisiekelder.

Verdieping: overloop, slaapkamer, moderne badkamer, diverse uitbreidingsmogelijkheden.

WONING 2

Verdieping: overloop/ hal, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en badkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Dit riant paardenobject biedt mogelijkheden voor zowel gelijkvloers wonen als ook voor dubbele bewoning. Derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook en