Südbrookmerland (D). Referentienr. 1110007. Aan dorpsrand grote KARAKTERISTIEKE HERENBOERDERIJ met LANDERIJEN meerdere PAARDENBOXEN, BUITENRIJBAK en VAKANTIEAPPARTEMENTEN. T.h.v. Assen- Groningen in de Duitse grensstreek Südbrookmerland (D) Regio Leer-Aurich. Ruim gelegen aan de rand van het dorp, bevindt zich deze- in stijl gerenoveerde- statige woonboerderij met grote inpandige schuur temidden van een attractief coulissenlandschap nabij het recreatiegebied Großes Meer op korte afstand van Aurich als regiocentrum van het attractieve omliggende plattelandsgebied. Perceelsoppervlakte maar liefst. ca. 4,3 ha land. Oorspronkelijk bouwjaar 1909, waarna in de loop der jaren (o.a. nog in 2008) in diverse opzichten regelmatig werd gerenoveerd en gemoderniseerd. Het woongedeelte is v.v. kunststofkozijnen (2008)met roedes in landhuisstijl en verdere moderniseringen hebben plaatsgevonden op gepaste wijze met behoud v. authentieke elementen Tevens zijn er zonnecollectoren aangebracht en is er in 2008 een Wintergarten aangebouwd. Een ideale woonplek voor mensen, die veel ruimte nodig hebben voor grootschalige hobby, stalling, opslag, nevenwerkzaamheden, bedrijf aan huis o.i.d. Uiteraard ook een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden vanwege de aanwezigheid van reeds 11 paardenboxen, een dubbele buitenrijbak (2 maal 20 x 60m ) met inrichtingsmogelijkheden voor nog meer paardenboxen, open stallen, was-/poetsplaats, opslag hooi en stro, paddocks en volop weidegang.. Uitrijmogelijkheden in de naaste landelijke omgeving met hout- en boswallen en rijhal op korte afstand. De aanwezigheid van de 4 inpandige vakantieappartementen alsmede de extra wooncompartiment op de verdieping, geven aan dit multifunctionele woonpand wellicht ook de mogelijkheid, toeristische activiteiten te ontwikkelen (bijv. bed-and-breakfast) al dan niet in combinatie met de categorie paard mee op vakantie. Südbrookmerland heeft een goed voorzieningenniveau en bovendien is het regiocentrum Aurich op ca. 10 minuten rijafstand te bereiken. De bosrijke (natuurtoeristische) landelijke omgeving biedt talrijke mogelijkheden tot fietsen, wandelen, roeien, vissen en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Ook het geliefde toeristische Noordzeestrand is op ruim een kwartier rijafstand te bereiken. Gunstig gelegen t.o.v. Winschoten (NL), Leer (D), Emden (D), Groningen (NL) en Assen (NL). Indeling: stoepentree / hal, toilet, keuken incl.inbouwkeuken met Wintergarten aangrenzend, woonkamer met kachelhaard en balken in zicht, kantoor / slaapkamer, (slaap-) kamer met eveneens kachelhaard, slaapkamer, complete badkamer (2006), bijkeuken, ketelruimte, 2 zadelkamers. Gastenafdeling (vakantieappartementen): 4 stuks, waarvan ieder appartement is uitgerust met douche, wastafel en toilet. Verdieping (woning nr. 2): keuken, bad, immense kamerruimte van ca. 180 m2 kamerruimte (verder op te delen) met grote ramen, balken in zicht en kachelhaard. Totale woonoppervlakte ca. 275 m2 . Bijzonderheden: originele (paneel-) binnendeuren, plafonds met balken in zicht, centrale verwarming (aardgas). Op dit exclusief woonobject is Monumentenzorg van toepassing en er ligt een beschermd natuurgebied aangrenzend. Vanwege de mogelijkheid tot zowel GELIJKVLOERS WONEN als ook dubbele bewoning, is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook een serieuze optie. Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn a 31 in diverse (noord- zuid) richtingen Nederland. Hypotheekinfo (Duitse / Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (buiten kantoortijden: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag (geen brochures) op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL Koopprijs
Meer informatie:
http://www.interhuysmakelaars.nl/