Landelijk gelegen woonhuis, evt. 1 ha extra bijkopen

Referentienr. IM-1912003. Landelijk gelegen en voor dierenliefhebbers event. 1 hectare bij te kopen. Natuurverbonden wonen. Ruime woning van recentelijk bouwjaar (2008). Voor zowel volledig gelijkvloers wonen, als ook veel woon- en leefruimte voor het grotere gezin. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

BETAALBAAR KOPEN EN FINANCIEREN, VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND.

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-1912003

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t.h.v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: ruim woonhuis

Ligging: landelijk, nauwelijks buren, weids uitzicht over omliggende landerijen
Bouwjaar: ca. 2008

Woonopp.: ca. 200 m2, indeling gericht op alle generaties c.q. leeftijdscategorieën

Perceelsopp.: ca..1251 m2, mogelijkheid voor dierenliefhebbers nog 1 hectare bijkopen

Buitenruimte: grote kavel met landelijk uitzicht, event. meer grond bijkopen

Bijgebouwen: overdekt terras, garage-/hobbywerkplaats, carport voor 3 auto’s

Verwarming: CV op gas, overwegend vloerverwarming, als extra kachelhaard

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: gelegen in attractief landschap met houtwallen en oud bomenbestand.

OMSCHRIJVING:

In landelijke sfeer- met slechts één naaste buur- en weids uitzicht over omliggende akkers en weiden, bevindt zich royaal woonhuis nabij een attractief buitengebied van het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ca 1250 m2 (ca. 1251m2) met tevens de mogelijkheid voor dierenliefhebbers nog 1 hectare bij te kopen. Bouwjaar omstreeks 2008. Alhoewel deze woning is gebouwd naar het concept van een vrijstaand woonhuis, is dit woonhuis toch blijvend verbonden met een naast gelegen woonobject en is aldus in dat opzicht niet als geheel vrijstaand te omschrijven. De degelijke woning is voorzien van kunststofkozijnen met triplo-glas en rolluiken en heeft een ruim bemeten indeling met eigentijds wooncomfort, gericht op meerdere leeftijdscategorieën. Dit solide woonhuis biedt naast royaal wonen, ook ruimschoots plaats voor hobby en vrije tijd. Kortom een woning met meerdere mogelijkheden voor diverse generaties.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, ruime keuken met hoogwaardige inbouwkeuken en toegang tot overdekt terras, woonkamer met kachelhaardaansluiting, slaapkamer, badkamer met o.a. inloopdouche

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met hoekbad toegang tot beloopbare vliering met 2 ruimtes, waarvan er voorheen één ruimte als kinderkamer/ hobbyruimte werd gebruikt.

BIJZONDERHEDEN:

Ideale koopgelegenheid voor mensen, die houden van landelijk wonen. De indeling van deze royale woning is zowel gericht op volledig gelijkvloers wonen, als ook op volop woon-/ en leefruimte van het grotere gezin.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en