Landelijk gelegen woonhuis met schuurruimte, landerijen

N I E T `M E E R `B E S C H I K B A A R ! !

Referentienr. IM-2008002. Rustgenieters en / of dierenliefhebbers opgelet !! Landelijk gelegen woonhuis met schuurruimte, landerijen en veel plaats voor hobby en vrije tijd. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Gunstige en snelle autobaan verbinding (Osnabrück) met Nederland.

LOCATIE: 49328 Landkreis Osnabrück. Referentienr. IM-2008002.

Deelstaat: Niedersachsen District: Osnabrücker Land Landkreis: Osnabrück

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Melle (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis

Ligging: landelijke omgeving, nabij buitenkern, landerijen rondom
Bouwjaar: vermoedelijk omstreeks 1928, deels aan tijd aangepast, nog verder te renoveren.

Woonopp.: ca. 180 m2

Perceelsopp.: ruim 8000 m2 (ca. 8112 m2)

Buitenruimte: groot perceel, akkerland, grenzend aan omliggende velden

Bijgebouwen: grote schuur met 2 grote deuren en plaats voor meerdere auto, caravan etc.

Verwarming: centrale verwarming op olie, c.v. moet worden vernieuwd/ vervangen.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 314,2 kWh (m2*a).

Overig: dit pand dient worden gemoderniseerd c.q. gerenoveerd.

OMSCHRIJVING:

Op een rustige landelijke locatie- met buren op afstand- bevindt zich deze woonboerderij te midden van een coulissenlandschap in het attractieve bosrijke Osnabrücker Land. Perceelsoppervlakte ruim 8000 m2. Oorspronkelijk bouwjaar, vermoedelijk omstreeks 1928, waarna in de loop der jaren, deels aan de tijd aangepast. Overeenkomstig de prijsstelling dient dit landelijk gelegen object te worden gemoderniseerd c.q. gerenoveerd. Aan elektra en waterleidingen zijn reeds vernieuwingen doorgevoerd. Deze woning met bijgebouwen biedt tevens diverse mogelijkheden voor hobby en vrije tijd. Behalve voor pure rustgenieters ook een ideale woonplek voor mensen, die wat extra ruimte nodig hebben voor stalling (o.a. schuur met grote deuren), opslag of het houden van huisdieren, kleinvee o.i.d.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken, woonkamer met eethoek en toegang tot tuinkamer, 2 slaapkamers (aangrenzend garderobe + werkhoek), badkamernr.1, badkamernr.2 nog verder af te werken, aanbouw waarin bijkeuken/ berging en ketelruimte, kelder

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, zolderruimte.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

Dit royaal woonobject biedt zowel mogelijkheden voor volledig gelijkvloers als ook plaats voor hobby en vrije tijd.

OMGEVING:

Melle is een zelfstandige gemeente in het Landkreis Osnabrück en ligt in het zuidwesten van de deelstaat Niedersachsen. Het attractieve bosrijke landschap van het Landkreis Osnabrück behoort voor bijna de helft tot natuurpark. Melle ligt in een dal tussen het Wiehengebirge in het Norden en het Teutoburger Woud in het zuiden. De stad Melle is de grootste stad van het Landkreis Osnabrück, ligt centraal tussen de regiosteden Osnabrück en Bielefeld en is tevens logistiek gunstig gelegen aan de Autobahn Amsterdam-Berlijn. Het vliegveld van Osnabrück-Münster ligt op ca. 60 km afstand. Melle heeft een uitstekend voorzieningenniveau, bovendien bevinden zich ook de regiosteden Osnabrück en