Referentienr. 1205009. Landgoedachtig buitenobject in karakteristieke vakwerkstijl met landerijen, omgeven door bos en waterpartijen, eventueel te combineren met zakelijk gebruik.
THANS UITSLUITEND IN PRIVÉ GEBRUIK, VOORHEEN EVENEENS IN GEBRUIK ALS RESTAURANT-GASTRONOMIE.
LOCATIE: 49696 Cloppenburg. Referentienr. 1205009.
District: Niedersachsen / Landkreis Cloppenburg
REGIO:t. h. v. Oldenzaal- Hardenberg- Hoogeveen in Duitse grensstreek Cloppenburg (D)
KENMERKEN:
Soort object: karakteristiek landhuis in vakwerkstijl op landgoedachtig perceel
Ligging: niet ver van dorpsrand, geen naaste buren
Bouwjaar: onbekend, echter in 1973 grondig om- en uitgebouwd in gepaste stijl
Woonopp.: ca .315 m2
Perceelsopp.: bijna 6,4 hectare ( ca. 63700 m2 )
Buitenruimte: landerijen, bos, robuuste vijverpartijen en paardenweide.
Bijgebouwen: meerdere aanbouwen
Verwarming: centrale verwarming
Overig: 2 robuuste vijvers op het perceel van respectievelijk ca. 7380 m2 en 4250 m2
OMSCHRIJVING:
Op een residentiële locatie, omgeven door eigen bos, waterpartijen en weilanden- en buren op afstand- bevindt zich dit unieke buitenobject in vakwerkstijl in een idyllische omgeving aan de rand van een buitenkern in het bosrijke Landkreis Cloppenburg. Het hele complex heeft maar liefst een oppervlakte van bijna 6,4 hectare (ca. 63700 m2 ). Het oorspronkelijke bouwjaar van dit landgoedachtig buitenobject is niet meer traceerbaar, echter rond 1973 werd dit karakteristiek vakwerk- landhuis in gepaste stijl en op smaakvolle wijze verder om- en uitgebouwd met behoud van authentieke elementen met als resultaat een unieke woonsfeer en eigentijds wooncomfort van hoog niveau. De robuuste afmetingen van het totale woonoppervlak, alsmede het riante perceel met bos, waterpartijen en dierenweide, geven en multifunctioneel karakter aan dit landgoedachtig buitenobject, waarbij diverse combinaties van wonen- werken wellicht ook tot de mogelijkheden behoren, variërend van pension- restaurant, congres- en scholingscentrum, kunst- en cultuur expo tot hippisch buitencentrum met gastenverblijf voor gepassioneerde paardenhouders met weidegang en uitrijmogelijkheden in het omliggende bosrijke landschap en rijhal op korte afstand
INDELING:
Begane grond ( ca. 220 m2 ):entree / hal met trapopgang, toilet, keuken, riante living in lichte kleurstelling met daarin diverse woon- leefruimtes w.o. eetkamer,“ Kaminecke” en ruimtes nader in te vullen, kelderruimte van maar liefst ca. 70 m2 De begane grond is van hoogwaardige plavuizen voorzien
.
Verdieping ( ca. 115 m2 ): overloop, slaapkamer, werkruimte, badkamer, diverse uitbreidingsmogelijkheden.
Kelder ( ca. 70 m2 ):
BIJZONDERHEDEN:
De royale afmetingen van het totale woonoppervlak, bieden wellicht ook mogelijkheden voor dubbele bewoning ( bijv. 2 generaties), waardoor aankoop door 2 gezinnen ook een optie zou kunnen zijn.
OMGEVING:
Landkreis Cloppenburg is een attractieve bosrijke regio in het Oldenburger Münsterland met veel natuurschoon en toeristische trekpleisters zoals bijv. het recreatiegebied Thülsfelder Talsperre. Ook geniet deze regio reeds decennia lang, internationale faam als hippische bakermat van hoogwaardige sportpaardenfokkerij op wereldniveau. Cloppenburg heeft een uitstekend voorzieningenniveau en ligt bovendien centraal tussen de andere streekcentra Oldenburg en Vechta. Het schitterende landschap van het Landkreis Cloppenburg, welke zich kenmerkt door bospercelen, toeristische routes en vele idyllische plekjes, nodigt uit tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Löningen (D), Meppen (D), Emmen (NL), Hoogeveen (NL) en Oldenzaal (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Europastraße 72 ( B 231), B 72 (of Bundesstraße B 401) en Autobahn A 31 in dive
Meer informatie:
http://www.interhuysmakelaars.nl/