Lux woonpand met paarden aan huis op 3 hectare

Referentienr. IM-2405001. Paardenliefhebbers opgelet !!! Wonen met paarden aan huis. Royaal chique woonhuis met extra wooneenheid, stalruimte en paardenfaciliteiten op een perceel van circa 3 hectare w.o. weidegrond. Rustig gelegen op een idyllische plek in een landelijke omgeving. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

AANBOD EN INFORMATIE OP BASIS VAN STILLE VERKOOP EN BIJ SERIEUZE INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ? WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26817 Regio Leer. Referentienr. IM-2405001

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Regio Leer (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: royaal woonhuis (Einfamilienhaus/type woonboerderij) met extra woonruimte

Ligging: landelijk, rustig gelegen, idyllische ligging met buren op afstand, nabij NL grens.
Bouwjaar: herbouw/verbouwjaar rond 2000, eigentijds wooncomfort.

Woonopp.: ca. 250 m2 incl. extra wooneenheid

Perceeloppervlakte: circa 3 hectare met weidegrond aan huis

Buitenruimte: perceel weidegrond, paddock, idyllische ligging, coulissenlandschap rondom

Bijgebouwen: paardenstal, 2 garages, tuinhuis voor event. whirlpool.

Verwarming: centrale verwarming w.o. vloerverwarming

Energieausweistyp: in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: ideale woonplek voor gepassioneerde paardenliefhebbers met comfortabel wonen

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Rustig gelegen in een landelijke omgeving -met buren op afstand- bevindt zich dit royaal eigentijds woonhuis (type woonboerderij) op een idyllische locatie in de Regio Leer,

welke gelegen is, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceeloppervlakte maar liefst circa 3 hectare met weidegrond aan huis. Oorspronkelijk bouwjaar niet bekend, echter rond het jaar 2000 werd deze royale chique woning dusdanig grootschalig verbouwd, dat min of meer sprake is van herbouw in passende stijl tot een eigentijds woonhuis met hoogwaardig comfort. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en vliegenprotectie. De ruim bemeten woonoppervlakte biedt zowel mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen als ook nog een extra wooneenheid voor 2 gezinnen (of 2 generaties) onder één dak. En uiteraard kan de 2e wooneenheid bijvoorbeeld ook als vakantiewoning of voor verhuur worden benut. De idyllische ligging in een natuurlijke groene omgeving, biedt een fascinerend uitzicht over de omliggende landerijen. Een droomlocatie voor gepassioneerde paardenliefhebbers op een perceel van ca. 3 hectare met weidegrond aan huis, terreininrichting voor buitenrijden, als ook stalruimte met directe toegang tot de paddock. Rijhal op korte afstand en uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving.Prachtige tuinaanleg met meerdere terrassen met zicht op vijverpartij en natuurlijke omgeving.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

HOOFDWONING: gelijkvloers wonen mogelijk, binnenwerks hoogwaardig uitgevoerd met o.a. galerij, aansprekende inbouwkeuken, 4 kamers, 2