Nieuwbouw, hoekwoning, gelijkvloers, ruim perceel

Referentienr. IM-2006009. NIEUWBOUW. Nieuwe hoekwoning op ruim perceel, centraal gelegen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen. Hoogwaardige uitvoering. Ook volledig gelijkvloers wonen. Plattelandssfeer en achterwaarts grenzend aan omliggende landerijen. Nog inspraakmogelijkheden in afwerkingsniveau. Korte afstand van NL grens.

AFHANKELIJK VAN DE ACTUELE BOUWFASE, HEEFT KOPER NOG INSPRAAK IN HET AFWERKINGSNIVEAU. OOK VOLLEDIG GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK.

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2006009-

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: nieuwe hoekwoning in plattelandssfeer

Ligging: nabij karakteristiek veenkanaal, plattelandssfeer, nabij dagelijkse voorzieningen
Bouwjaar: ca. 2020, op zeer korte termijn

Woonopp.: ca. 82 m2 (gelijkvloers), desgewenst nog uit te breiden op de verdieping.

Perceelsopp.: maar liefst ruim 1300 m2 (ca. 1321 m2 )

Buitenruimte: grote kavel nader in te richten met royale tuinaanleg naar eigen believen

Bijgebouwen: carport annex berging.

Verwarming: centrale verwarming op gas, tevens zonnecollectoren, vloerverwarming op b.g.

Energieausweistyp: in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: afhankelijk van de actuele bouwfase heeft koper nog inspraak in afwerkingsniveau.

OMSCHRIJVING:

NIEUWBOUW, Gelegen in typische plattelandssfeer- en achterwaarts grenzend aan omliggende landerijen- bevindt zich deze nieuwe hoekwoning nabij een karakteristiek veenkanaal het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ruim 1300 m2 (ca. 1321 m2). Bouwjaar 2020, op zeer korte termijn te aanvaarden. Deze nieuwe woning wordt hoogwaardig en eigentijds uitgevoerd, waarbij -afhankelijk van de actuele bouwfase- nog inspraak van de koper mogelijk is m.b.t. tot de binnenwerkse afwerking. De dagelijkse vertrekken op de begane grond worden alle uitgevoerd met vloerverwarming en kunststofkozijnen met drievoudige beglazing, als ook grotendeels -elektrisch bedienbare- rolluiken. Zowel energetisch als qua wooncomfort is deze hoogwaardige woning optimaal aan de huidige woonstandaard aangepast. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd. De tuinaanleg is uiteraard niet in de prijs inbegrepen en is volledig voor eigen rekening en naar eigen believen in te vullen door toekomstige eigenaar-koper. Aanvaarding op zeer korte termijn. De aangegeven prijs moet uitsluitend worden gezien als een richtprijs vanaf.

LAGE RENTE!! TOEKOMSTGERICHT KOPEN MET EEN DUITSE HYPOTHEEK EN GUNSTIGE WOONLASTEN, VLAK OVER DE GRENS IN DUITSLAND. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree / hal, toilet, woonkamer met eethoek en open keuken grenzend aan terras, 2 slaapkamers, complete badkamer met ligbad en inloopdouche, bijkeuken/ berging, toegang tor verdieping, terras op het zuiden, carport annex berging.

Verdieping: (nog) geen indeling, WEL reeds voorbereid op toekomstige indeling met o.a. nutsaansluitpunten.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van