Op toplocatie goh vrijst. woonhuis, ook gelijkvloers wonen

Referentienr. IM-2007005. Centraal gelegen op een toplocatie, een goed onderhouden woonhuis met garage, type bungalow met kap. Ook voor volledig gelijkvloers. Op korte afstand van- en met een supersnelle (Autobahn-) verbinding met Nederland.

LOCATIE: 26125 Oldenburg. Referentienr. IM-2007005.

Deelstaat: Niedersachsen District: Oldenburg Landkreis: kreisfreie stad Weser-Ems regio

REGIO: t. h. v. stad Groningen- Assen- Winschoten -Duitse grensstreek Bunde-Leer (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis v. gelijkvloers wonen, uitbreidingsmogelijkheden op VD

Ligging: centraal, gewilde locatie, nabij uitgebreide voorzieningen
Bouwjaar: ca. 1981, gerenoveerd omstreeks het jaar 1999-2000

Woonopp.: ca. 161 m2

Perceelsopp.: bijna 800 m2 (ca. 794 m2)

Buitenruimte: ruime kavel, keurige tuinaanleg, kavelomranding met fraai oud bomenbestand

Bijgebouwen: garage, carport.

Verwarming: centrale verwarming op gas, deels vloerverwarming, als extra kachelhaard

Energieausweistype: Verbrauchsausweis Endenergiegebrauch 206,20 kWh/ (m2*a)

Energieeffizienzklasse: G

Overig: verdieping biedt -op een nog eenvoudig aan te brengen wijze -talloze indelingsmogelijkheden voor het grote (grote) gezin.

OMSCHRIJVING:

Centraal gelegen op een gewilde toplocatie, bevindt zich deze royale bungalow met garage nabij de uitgebreide voorzieningen van de stad Oldenburg. Perceelsoppervlakte maar liefst Bijna 800 m2. Bouwjaar rond 1981 en gerenoveerd rond de jaren 1999-2000: deels vloerverwarming aangelegd, nieuwe binnendeuren, in meerdere ruimtes nieuwe plavuizen, badkamer gemoderniseerd met o.a. whirlpool, enz. Het woongedeelte is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels rolluiken. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en omringd door een fraai oud bomenbestand. Naast volledig gelijkvloers wonen biedt deze goed onderhouden woning- met eenvoudige aanpassing- ook nog diverse mogelijkheden voor alle leeftijdscategorieën.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toilet, ruime woonkeuken incl. kwalitatief hoogwaardige inbouwkeuken, proviandruimte, Kaminzimmer met kachelhaard en toegang tot het overdekt terras als ook grenzend aan de woonkamer welke is voorzien van ruimschoots glas en uitzicht op de fraaie tuin, tussenhal, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, bijkeuken/ berging met buitendeur, overdekt terras, garage, carport.

Verdieping: (nog) niet ingedeeld, desgewenst nog diverse indelingsmogelijkheden voor ook het grotere (grote) gezin.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

Op de verdieping zijn nog diverse indelingsmogelijkheden op eenvoudige wijze te realiseren voor desgewenst het grotere (grote) gezin.

OMGEVING:

Oldenburg is een stad in de Duitse deelstaat Niedersachsen en behoort als kreisfreie stad niet tot een landkreis, maar sorteert rechtstreeks onder de deelstaat Niedersachsen. Tot aan 2004 was Oldenburg de hoofdstad van de Weser-Ems regio. Oldenburg ligt ruim 100 km ten oosten van de stad Groningen als ook op ca. 100 km afstand van de stad Osnabrück. De regiosteden Wilhelmshaven en Bremen (vliegveld) bevinden zich op ca. 50 km. Oldenburg heeft uitstekende Autobahnverbindingen in alle richtingen Duitsland en Nederland via o.a. de A28, A29 en de