Paardenaccommodatie, landerijen, rijhal, 27 boxen, woningen

Referentienr. IM-2107001. Grootschalige paardenaccommodatie met landerijen, rijhal, schuur-/ stalgebouwen met 27 paardenboxen, paddocks, dressuurvierhoek, longeercirkel, 800 m lange draf- en galoppeerbaan, weidegrond, verdere inrichting voor paardenhouderij en zijn er naast een karakteristieke woonboerderij ook nog meerdere extra wooneenheden beschikbaar. Vliegveld Bremen op weinig kilometers afstand en een snelle en rechtstreekse verbinding in diverse richtingen Duitsland en Nederland.

LOCATIE: 21379 Scharnebeck. Referentienr.IM-2107001.

Deelstaat: Niedersachsen District: Elbe-Lüneburg Landkreis: Lüneburg

REGIO: t.h.v. Groningen- Winschoten- Oldenburg- Bremen- Hamburg- Scharnebeck (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: paardenaccommodatie + woonboerderij en nog meerdere wooneenheden

Ligging: idyllisch, rustig, aan bosrand, landelijke omgeving, korte afstand van o.a. Hamburg
Bouwjaar: vermoedelijk ca. 1900, waarna deels gerenoveerd o.a. 1991 en 2006/

Woonopp.: ca. 462 m2

Perceelsopp.: ca. 84000 m2 eigen grond en (thans nog) 178000 m2 pachtgrond in gebruik

Buitenruimte: weidegrond, paddocks, dressuurvierhoek, draf-/galoppeerbaan.

Bijgebouwen: rijhal (20x40) met kantine, bijgebouw als vakantiewoning, stalgebouw met boxen en aanverwante paardeninrichting, schuur met boxen en verwarmde bergruimtes

Verwarming: centr. verwarming op gas, als extra meerdere (hout-) kachelhaarden div. ruimtes

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 170,70 kWh (m2*a)

Overig: nog meerdere wooneenheden beschikbaar o.a. vakantiewoning en/of gastenverblijf.

OMSCHRIJVING:

Op een idyllische plek- rustig gelegen- aan de rand van het bos, bevindt zich deze grootschalige paardenaccommodatie met meerdere woonheden te midden van een coulissenlandschap in de plattelandsregio Scharnebeck in het bosrijke Landkreis Lüneburg. Paardenaccommodatie bestaande uit: landerijen (eigen grond en event. pachtgrond, rijhal 20x40 van het bouwjaar 1996 voorzien van Flutlicht, beregeningsinstallatie, bronbemaling en circulatieleiding tegen vorst, 27 paardenboxen, stalgebouwen voorzien van solarium, zadelkamer, ruwvoeropslag, voederkamer, dressuurvierhoek 20x60, 11 paddocks, longeercirkel met drainage. Perceelsoppervlakte maar liefst ca. 84000 m2, waarbij het eventueel aanpachten van nog eens tussen de 14 hectare en 17 hectare grond bespreekbaar is. Oorspronkelijk bouwjaar hoofdgebouw omstreeks 1900, waarna rond 1991 gerenoveerd en verder in de loop der jaren, aan de tijd aangepast. Zowel de bouwjaren als ook de data van renovatie van de overige gebouwen, verschillen onderling. Gebouwen deels uitgevoerd in karakteristiek vakwerk. Diverse uitrijmogelijkheden in de attractieve bosrijke omgeving.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

INDELING:

HOOFDWONING

Begane grond (ca. 214 m2): entree/hal met houten trap, kookkeuken, voorraadruimte, open woonkeuken, woonkamer, kantoor-/werkkamer, badkamer met ligbad, grote inpandige schuur, grote inloopkasten, bijkeuken, diverse bergruimtes, bad- en saunaruimte in de tuin. Verwarming: gas als hoofdbron + meerdere kachelhaarden op hout.

Begane grond/Gastenverblijf: keuken, woonkamer, slaapkamer, doucheruimte, werkkamer.

Verdieping (ca. 118 m2): overloop, 4 (slaap) kamers, garderobekamer, XXL ligbad + XXL douche met zicht op de