Paardenaccommodatie met vakantiewoningen, toeristisch gebied

Referentienr. IM-1501005. Toeristische omgeving !! Paardenaccommodatie met 4 vakantiewoningen: landerijen, 40 paardenboxen, rijhal (50m x21m), karakteristieke herenboerderij, inpandige in rijbak, paardensolarium, buitenrijbak, bijgebouwen. Eventueel nog meerdere hectares bijpachten.

LOCATIE: 26506 Norden. Referentienr. IM-1501005.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Aurich.

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Norden (D)

KENMERKEN:

Soort object: gebouwencomplex w.o. woonboerderij, vakantiewoningen, rijhal/paardenboxen

Ligging: toeristische (watersport) omgeving, a/d kust in landelijke sfeer, buitengebied
Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1844 en 1997 gerenoveerd, rijhal 2004

Woonopp.: totaal ca. 600 m2 (privé wonen + meerdere vakantiewoningen/ verblijfsruimte)

Perceelopp.: momenteel 1,8 hectare, event. meer hectares land bijkopen of pachten

Perceelopp.: mogelijkheden tot deels land bijkopen en verder bijpachten tot max. 10 ha

Buitenruimte: grote kavel met tuinaanleg

Bijgebouwen: rijhal, losstaande boerenschuur, grote inpandige schuur, garage, bijgebouw

Verwarming: centrale verwarming (2x) op gas.

Overig: evt. overname inventaris vakantiewoningen + paardenuitrusting incl. levende have

OMSCHRIJVING:

Landelijk gelegen op een rustige locatie in het buitengebied- met nauwelijks buren rondom-- bevindt zich dit multifunctionele gebouwenensemble in een attractief toeristisch gebied op korte afstand van de Duitse Waddenkust. Perceelsoppervlakte en eventueel extra bijkopen/pachten van meer hectares landerijen kan nog nader worden besproken. Momenteel wordt het geheel aangeboden met een perceeloppervlakte van ca. 1,8 hectare (ca. 18000 m2). Oorspronkelijk bouwjaar van de karakteristieke herenboerderij ca. 1844, omstreeks 1997 grondig gerenoveerd, waarna in de loop der jaren, regelmatig aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing. De rijhal- gebouwd in 2004- met een oppervlakte van ca. 50 m x 21 m beschikt over een beregeningsinstallatie, noodverlichting en kantine. In de voormalige boerderijschuur zijn ca. 40 paardenboxen ondergebracht alsmede een was-/ poetsplaats met een (full body) paardensolarium. Aldus een comfortabele uitrusting voor paardenliefhebbers c.q. eigenaren van de aanwezige pensionpaarden. Voor paardenliefhebbers zijn er prachtige uitrijmogelijkheden in de landelijke omgeving. In de robuuste herenboerderij zijn 4 keurige vakantiewoningen ondergebracht, die gretig aftrek vinden bij toeristen, die graag in de omliggende (watersport) toeristische regio vertoeven. Voor toeristen een korte afstand naar de Waddenkust en andere toeristische trekpleisters. Dit multifunctionele gebouwencomplex met vakantiewoningen en grootschalige paardenuitrusting, is een ideale koopgelegenheid voor mensen met ondernemerszin en expansiedrang.

INDELING:

HOOFDWONING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, eetkeuken met inbouwkeuken, woonkamer met kachelhaardaansluiting, 2 slaapkamers, complete badkamer, bijkeuken/berging.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer, inpandige uitbreidingsmogelijkheden ca. 200 m2.

VAKANTIEWONING 1 (verdieping): koken incl. inbouwkeuken annex wonen met eethoek, slaapkamer, badkamer, bijkeuken/berging, parkeerplaats.

VAKANTIEWONING 2 (begane grond): koken incl. inbouwkeuken annex wonen met eethoek, slaapkamer, badkamer, bijkeuken/berging, parkeerplaats.

VAKANTIEWONING 3 (begane grond): koken incl. inbouwkeuken en annex wonen met eethoek, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken/berging, parkeerplaats.

VAKANTIEWONING 4 (verdieping): koken incl. inbouwkeuken annex wonen met eethoek, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken/berging