Paardencomplex, 32 boxen, 4,5 ha, pensionaccommodatie

Referentienr. 1212004. Droomobject voor gepassioneerde paardenhouders ! Paardenobject annex pension met landerijen, rijhal, paardenboxen, buitenrijbak, schuren en verdere inrichting voor paardenhouderij. in schitterende bosrijke omgeving Riant landhuis met pensionaccommodatie en separaat gastenhuis op korte afstand van de NL grens.

LOCATIE: 49424 Goldenstedt. Referentienr. 1212004.

Deelstaat: Niedersachsen District: Oldenburger Münsterland Landkreis: Vechta

REGIO:t. h. v. Oldenzaal- Hengelo- Almelo in Duitse grensstreek Goldenstedt (D)

KENMERKEN:

Soort object: grootschalig paardenobject riant ingericht v. paardenhouderij

Ligging: ca 2 km v. dorpsrand, landelijk en terug liggend van de weg
Bouwjaar: oorspronkelijk 1911, waarna regelmatig aangepast / uitgebreid

Woonopp.: ca.300 m2

Perceelsopp.: ca.4,5 hectare (45000 m2)

Buitenruimte: landerijen, paardenwei, buitenrijbak

Bijgebouwen: rijhal, (boxen-) stalgebouw, fourageloods, separaat gastenhuis

Verwarming: centrale verwarming op gas (2009)

Overig: naast eigen woonruimte ook pensionaccommodatie en gastenverblijf

OMSCHRIJVING:

In een rustige omgeving, op een bosrijke landelijke locatie- met nauwelijks buren- bevindt zich dit grootschalige paardencomplex annex pension te midden van een fascinerend landschap in het Oldenburger Münsterland. Perceelsoppervlakte maar liefst ca4,5 ha. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1911, waarna in de loop der jaren, regelmatig aan de tijd aangepast, uitgebouwd en verder uitgebreid. Behalve voor pensiongasten of andere (ruiter-) toeristische activiteiten, uiteraard ook een droomaccommodatie voor (meer grootschalige) paardenhouderij met aanwezigheid van nagenoeg alle voorzieningen wat de gepassioneerde paardenliefhebber zich maar wensen kan o.a. 32 paardenboxen, loopstallen, wasplaats, solarium, zadelkamer, fourageloods, buitenrijbak ca 20 x45 m, weidegang, enz. enz. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:

Algemeen:

In de hoofdwoning bevindt zich ook de pensionaccommodatie. Totaal aan vertrekken: 13 kamers, 2 keukens, meerdere toiletten, 6 badkamers, waarvan voor de privé- woning: entree / hal, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken / berging.

Begane grond: grotendeels voor privé- gebruik

Verdieping: grotendeels als pensionaccommodatie

Gastengebouw: heeft aansluitingen keuken, woon- / slaapkamer, badkamer enz.

BIJZONDERHEDEN:

Dit paardencomplex annex pension biedt talloze mogelijkheden in de sfeer van paardenhouderij, gastenverblijf, meervoudige bewoning, woonleefgemeenschap, begeleid wonen, trainingsstal, andersoortige hippische activiteiten enz. enz.. Derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook en optie.

OMGEVING:

De gemeente Goldenstedt ligt in het oosten van het fascinerende bosrijke landschap Oldenburger Münsterland, welke is gelegen in de stedendriehoek Oldenburg, Bremen, Osnabrück. Goldenstedt heeft een uitstekend voorzieningenniveau:er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Wildeshausen en Vechta op ca 15 kmrijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. De omgeving Vechta heeft internationale faam vanwege de fokkerij van hoogwaardige sportpaarden. Voor verdere uitbreiding en professionalisering van het ruitersporttoerisme is de Landkreis Vechta een samenwerking aangegaan met de aangrenzende Landkreisregio’s Diepholz en Oldenburg. Het attractieve bosrijke landschap rondom Goldenstedt biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur.