Paardenhoeve, ca. 4 hectare, boxen, bosrijke omgeving

Referentienr. IM-1509005. Paardenhouders opgelet !! Puur landelijk gelegen woonboerderij met luxe paardenboxen, schuren, meerdere hectares paardenwei en gerenoveerd woonhuis, te midden van een schitterend bosrijk landschap. Gunstig gelegen nabij luchthaven en autobaan in diverse richtingen Nederland.

EEN SCHITTERENDE LOCATIE, WAAR RUSTGENIETERS EN PAARDENLIEFHEBBERS ELKAAR GRAAG TREFFEN.

LOCATIE: 49419 Wagenfeld. Referentienr. IM-1509005.

Deelstaat: Niedersachsen District: Dümmer-Weser Land Landkreis Diepholz

REGIO: t. h. v. Oldenzaal- Hengelo- Almelo in Duitse grensstreek Wagenfeld (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met gerenoveerd woonhuis

Ligging: buitengebied, landelijk, Alleinlage, idyllisch, bosrijke omgeving,
Bouwjaar: oorspronkelijk bjr. niet bekend, 1866 deels herbouwd, schuren ander bouwjaar

Woonopp.: ca. 193 m2 (volledig gelijkvloers wonen).

Perceelsopp.: bijna 4 hectare (ca. 39577 m2)

Buitenruimte: hoeve, weidegrond met houten omheining, grenzend aan bosrijk landschap

Bijgebouwen: schuur m.luxe paardenboxen en div.voorzieningen v.paarden, machineschuur

Verwarming: c.v. op olie (gemoderniseerd en energiebesparend), merk Vießmann

Energieausweistyp: energiebedarf 201,200 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: G

Overig: woongedeelte grootschalig eigentijds gerenoveerd met hoogwaardige materialen

OMSCHRIJVING:

Puur landelijk gelegen op een idyllische plek- met buren op afstand- bevindt zich deze woonboerderij te midden van een fascinerend bosrijk landschap in het geliefde Dümmer-Weserland onder de rook van Osnabrück en Bremen. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 4 hectare (ca. 39577 m2). Oorspronkelijk bouwjaar niet meer traceerbaar, echter omstreeks 1866 deels herbouwd, schuren van ander bouwjaar (o.a. 1937) en woonhuis recentelijk grootschalig gerenoveerd naar hedendaagse standaard en eigentijds wooncomfort. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met separate binnen-/buitenkleur en isolerend glas. Recentelijk werd het woonhuis in diverse opzichten gerenoveerd o.a. vloeren, wanden, elektriciteit, waterleidingen, toilet, badkamer, enz. enz. In het schuurgedeelte werden 5 moderne (diervriendelijke) paardenboxen gerealiseerd, welke qua formaat deels ook als veulenboxen benut kunnen worden en kwalitatief ook uitgerust zijn om dienst te doen als hengstenbox(en). Behalve voor pure rustgenieters ook een unieke droomlocatie voor gepassioneerde paardenhouders met aanwezig meerdere hectares paardenwei met luxe houten omheining, moderne riante paardenboxen (en plaats voor meer), opslag hooi en stro, was-/poetsgelegenheid, alsmede plaats/ inrichtingsmogelijkheden voor paddocks, longeerpiste, zandplaats voor buiten rijden, enz. Uitrijmogelijkheden in de naaste bosrijke omgeving en rijhal op korte afstand. Deze paardenhoeve is zeer gunstig gelegen t.o.v. de grote paardencentra Vechta van het Oldenburger Verband en Verden van het Hannoveraner Verband.

INDELING:

Begane grond: entree / hal, toilet, keuken, woonkamer, 4 (slaap) kamers, badkamer, bijkeuken/berging.

Verdieping: (nog) niet uitgebouwd met vertrekken

BIJZONDERHEDEN:

Deze woonboerderij is thans ingedeeld voor volledig gelijkvloers wonen. De totale verdieping kan nog nader ingedeeld worden.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: