Paardenliefhebbers, boxen, weiland, landelijk wonen

Referentienr. IM-2301002. PAARDENLIEFHEBBERS en aanbidders van landelijk wonen opgelet!!! Gerenoveerd vrijstaand woonhuis met paardenboxen en weidegrond aan huis. Grote kapschuur met inrij-mogelijkheden voor bijv. paardentrailer, camper, caravan, oldtimers, enz. Rechtstreekse autobaanverbinding en op ca. 30 rijminuten van NLgrens.

LOCATIE: 26802 Moormerland. Referentienr. IM-2301002.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Leer

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

ONDERSTEUNING NODIG BIJ UW VOORBEREIDING?

REGIO: t. h. v. Assen - Groningen - Hoogeveen in de Duitse grensstreek Moormerland (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis met paardenboxen en schuur op groot perceel met weiland.

Ligging: puur landelijk, buren op afstand, op ca.3 km v. scholen en dagelijkse voorzieningen
Bouwjaar: ca. 1967, waarna goed onderhouden en recentelijk in div. opzichten gerenoveerd.

Woonopp.: ca. 150 m2

Perceelsopp.: ruim 1 hectare (ca. 10.011 m2)

Buitenruimte: weidegrond, keurige tuin met exclusieve vijverpartij als highlight annex terras

Bijgebouwen: paardenboxen, kapschuur ca. 110 m2, afdak voor hooi & stro, bergschuur

Verwarming: centr. verwarming gas (ketel 1995), aanvullend 2 houtkachels actief in gebruik

Energieausweis: in voorbereiding

Overig: afrastering weidegrond is behalve v. paarden ook geschikt voor andersoortige dieren.

EEN DROOMLOCATIE VOOR PAARDENLIEFHEBBERS, DIE TEVENS HOGE PRIORITEIT GEVEN AAN LANDELIJK WONEN.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Puur landelijk gelegen en grenzend aan het open veld met weids uitzicht over de omliggende landerijen, bevindt zich dit gerenoveerd vrijstaand woonhuis met paardenboxen en overige bijgebouwen aan een doodlopende weg in een typische plattelandsomgeving en op tevens weinig rijminuten afstand van de centrumstad Leer, niet ver van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte ruim 1 hectare (ca. 10.011 m2. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1967, waarna goed onderhouden en recentelijk in diverse opzichten gerenoveerd. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. Besparing op de kosten voor energie, doordat de centrale gasverwarming wordt ondersteund door 2 houtkachels (keuken & woonkamer). In een aantal vertrekken is vloerverwarming toegepast. De wettelijk verplichte goedkeuring (voor 15 jaar) van het rioolsysteem heeft recentelijk plaatsgevonden. Voor de paardenliefhebbers is er een losstaand gebouw met 3 paardenboxen, waarbij iedere box is voorzien van een buitenpaddock. Voor hooi, kuilbalen en stro is ruim plaats onder een separaat afdak. Het weiland ligt rondom de woning en is in z’n geheel afgerasterd met duurzame palen en een z.g. wildzaun, waardoor deze afrastering niet alleen geschikt is voor paarden maar ook voor andersoortige dieren c.q. graasdieren. Tot het geheel behoort ook een grote kapschuur met hoge inrijmogelijkheden en een oppervlakte van ruim 110 m2. Dit goed onderhouden landelijk gelegen woonobject object is een droomlocatie voor het houden van paarden, pony’s of andersoortige (huis) dieren. Voor paardenliefhebbers zijn uitrijmogelijkheden vanuit de achterdeur.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE