Paardenliefhebbers, ruim 2 hectare, stalruimte landelijk

Referentienr. IM-2303003. Paardenliefhebbers, dierhouders opgelet ! Landelijk gelegen woonboerderij op ruim 2 hectare met stalmogelijkheden. Ook mogelijkheden voor meer gezinnen onder één dak /gelijkvloers wonen. Nabij Papenburg en op korte afstand van de Nederlandse grens.

LOCATIE: 26810 Westoverledingen. Referentienr. IM-2303003

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Westoverledingen (D)

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met schuur-/stalruimte

Ligging: puur landelijk, Alleinlage, weids uitzicht rondom, korte afstand Nederlandse grens.
Bouwjaar: vermoedelijk omstreeks 1950, waarna deels aan de tijd aangepast.

Woonopp.: ca. 150 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 2 hectare (ca. 23330 m2)

Buitenruimte: groot perceel met o.a. grasland met weids uitzicht over landelijke omgeving

Bijgebouwen: losstaand bijgebouw, inpandige schuurruimte e.e.a. in te richten als stalruimte

Verwarming: centrale verwarming op gas.

Energieausweistype: in voorbereieiding, wordt nagezonden

Overig: ideale woonlocatie voor het houden van paarden, pony’s of andersoortige huisdieren

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Puur landelijk gelegen, omgeven door velden en weiden- op ca. 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens- bevindt zich deze woonboerderij met landerijen en stalruimte in de gemoedelijke plattelandsgemeente Westoverledingen (nabij Papenburg) welke gelegen is te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 2 hectare (ca. 23330 m2) met o.a. weidegrond voor bijv. paarden, pony’s of andersoortige huisdieren. Bouwjaar vermoedelijk jaren 50, waarbij deels (rond 2008) gerenoveerd in het woongedeelte: o.a. dak vernieuwd en isolatie aangebracht, kunststofkozijnen met isolerend glas en huisinstallaties (warmwatervoorziening) gemoderniseerd. Riool-afwateringssysteem recentelijk gekeurd. In het achterhuis werd nog een extra woongedeelte gerealiseerd voor een klein gezin, waarbij opgemerkt, dat dit kleine woongedeelte vanzelfsprekend ook geïntegreerd kan worden in de hoofdwoning. Het extra woongedeelte biedt ook woonmogelijkheden voor meer gezinnen/ generaties onder één dak. Vernieuwing toegangsweg zit inmiddels ook in de planning. Deze woonboerderij is niet alleen een droomlocatie voor rustgenieters, maar vanwege volop weidegrond en stalmogelijkheden ook voor paardenliefhebbers of houders van andersoortige huisdieren. Voor paardenliefhebbers rijhal op korte afstand en uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN ! WIJ HELPEN U UITERAARD GRAAG VERDER.

INDELING

6 kamers, 3 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, meerdere bergruimtes, nog meerdere inpandige indelingsmogelijkheden in de voormalige boerderijschuur, buitenterras.

BIJZONDERHEDEN:

Een ideale