Paardenliefhebbers! Woonboerderij ca. 4 ha, schuur, stallen

Referentienr. IM-2401001. Paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet !!! Buitenobject (d.w.z. type woonboerderij) op ruim 4 hectare, stallen en schuurruimte. Meerdere wooneenheden. In landelijke omgeving op weinig minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE

VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26903 Nordhümmling. Referentienr. IM-2401001.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland/ Hümmling-gebied Landkreis: Emsland

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Nordhümmling (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: voormalige boerenbehuizing/ meerdere wooneenheden, bijgebouwen, garages.

Ligging: buitengebied, grenzend aan open veld, pure plattelandsomgeving
Bouwjaar: vermoedelijk rond 1961, één van de woningen rond 1996 gerenoveerd

Woonoppervlakte.: ca. 207 m2

Perceelsoppervlakte.: ruim 4 hectare (ca. 40152 m2)

Buitenruimte: landelijk, oprijlaan met weids overzicht over omliggende landerijen

Bijgebouwen: tussenbouw, aangebouwde schuur annex stallen, 2 garages, verdere bergruimte

Verwarming: centrale verwarming (gas) ketel 1997 & 2022

Energieausweistyp: in voorbereiding

Overig: separaat woonhuis + tevens woonhuis verdeeld in 2 wooneenheden (boven/beneden)

Overig: het separate woonhuis is momenteel verhuurd. Tevens een woonrecht van toepassing.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERKVERKEER MET NEDERLAND.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Op een landelijke locatie met buren op afstand- en grenzend aan vrije natuur en omliggende landerijen- bevindt zich dit royaal vrijstaand woon-/ gebouwencomplex (voormalige boerenbehuizing) in het bosrijke Emsland op weinig minuten rijafstand van de Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 4 hectare (ca.40152 m2). Bouwjaar rond 1961en zijn er rond de jaren 1996-1997 verbouwingen/vernieuwingen doorgevoerd. Het totale complex bestaat uit 2 woonhuizen (met daarin 3 wooneenheden) als ook voormalige agrarische gebouwen t.w. schuur, stallen en garages. Een ideale woonplek voor mensen, die veel ruimte nodig hebben voor opslag, stalling, grootschalige hobby, nevenwerkzaamheden, bedrijf aan huis of andersoortige volumineuze activiteiten. Ook volop ruimte voor het houden van huisdieren, kleinvee of andersoortige hobbydieren. Uiteraard ook een droomlocatie voor gepassioneerde paardenhouders met inrichtingsmogelijkheden voor paardenboxen, openstallen, fourage opslag, plaats voor stapmolen, paddocks, volop weidegang en diverse andere faciliteiten voor eigen gebruik en wellicht ook meer. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

INDELING:

WOONHUIS nr.1: entree / hal, toilet, keukenruimte, eetkamer, woonkamer, 5 slaapkamers, badkamer, bijkeuken, voorraadruimte, berging, kelder.

WOONHUIS nr.2: opgedeeld in een afgesloten wooneenheid op de begane grond, als ook een separate wooneenheid op de verdieping.

VERDERE GEBOUWEN: tussenbouw ca. 30 m2 / schuur ca. 320 m2/ stalruimte ca. 330 m2/ garage nr.1 ca.25 m2/ garage nr.2 annex berging ca. 60