Paardenliefhebbers. Woonhuis, stalgebouw, bijna 3 hectare

Referentienr. IM-2308001. Paardenliefhebbers, dierhouders opgelet!! Niet ver van de Nederlandse grens, landelijk gelegen en omgeven door akkers en weiden, een goed onderhouden woonhuis met stalgebouw op bijna 3 hectare. Nabij Papenburg en op korte afstand van de NL-grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING?

LOCATIE: 26810 Westoverledingen. Referentienr. IM-2308001

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t.h.v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Westoverledingen (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis met bijgebouw op groot perceel.

Ligging: nabij NL-grens, plattelandssfeer, achterwaarts weids uitzicht over eigen perceel
Bouwjaar: omstreeks 1967, waarna goed onderhouden en aan de tijd aangepast.

Woonopp.: ca. 140 m2

Perceeloppervlakte: maar liefst bijna 3 hectare (ca. 29500 m2)

Buitenruimte: groot perceel o.a. (landerijen, tuin), achterwaarts grenzend aan akkers weiden

Bijgebouwen: groot losstaand voormalig stalgebouw met zolder, garage (ca. 20 m2)

Verwarming: centrale verwarming op gas.

Energieausweistype: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 240,8 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: G

Overig: ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

In een knusse landelijke sfeer- op ca. 20 minuten rijafstand van de Nederlandse grens- bevindt zich dit goed onderhouden vrijstaand woonhuis met voormalig stalgebouw in een buitenkern van de gemoedelijke plattelandsgemeente Westoverledingen (nabij Papenburg), welke gelegen is te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 3 hectare (ca. 29500 m2) met landerijen voor het houden van bijv. paarden, pony’s of wellicht andersoortige huisdieren. Bouwjaar omstreeks 1967, waarna in de loop der jaren goed onderhouden en aan de tijd aangepast. Het bouwjaar van het voormalige stalgebouw met zolder dateert van ca. 1978 en werd rond 1980 nog vergroot. De indeling van de woning biedt mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen. In de woning werd dakisolatie aangebracht en het rioleringssysteem is nog voor ca. 10 jaar goedgekeurd. Op de begane grond werd het toilet en de badkamer gerenoveerd. Deze degelijke woning biedt naast de mogelijkheden van het houden van diverse soorten huisdieren, ook buitenshuis rondom veel ruimte en mogelijkheden voor hobby en vrije tijd. Voor paardenliefhebbers zijn er uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en een rijhal op korte afstand.

ZEER GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

INDELING

Entree/hal, separaat toilet, keuken, woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, 1 etage, terras.

BIJZONDERHEDEN:

De indeling van deze solide woning, biedt ook mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

OMGEVING:

Westoverledingen is een bosrijke plattelandsgemeente op ca 20 minuten rijafstand van de