Paardenobject, 21 boxen, rijhal 20x40 m., landerijen

Referentienr. IM-1501004. Goed onderhouden PAARDENOBJECT, grootschalig uitgerust voor paardenhouderij met o.a. 21 paardenboxen, weidegrond, compleet ingerichte moderne rijhal 2009 (20 x 40m), gemoderniseerde woonboerderij, houten stalgebouw, machinehal (20x25m) en verdere aan-/ en bijgebouwen op korte afstand van de NL grens.

LOCATIE: 26802 Moormerland. Referentienr. IM-1501004.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Leer

EEN DROOMOBJECT MET AANSPREKENDE INRICHTING VOOR DE GROOTSCHALIGE PAARDENHOUDER.

REGIO: t. h. v. Assen - Groningen - Hoogeveen in de Duitse grensstreek Moormerland (D).

KENMERKEN:

Soort object: paardenobject met o.a. rijhal, woonboerderij, diverse schuur-/en stalgebouwen

Ligging: aan de rand van het dorp, plattelandsomgeving, 5 km vanaf Autobahn richting NL
Bouwjaar: woonboerderij oorspronkelijk ca. 1950, in 1998 grootschalig gerenoveerd

Bouwjaar: rijhal 2009, overige schuur-/stalgebouwen zijn bouwjaren onderling verschillend

Woonopp.: ca. 133 m2

Perceelsopp.: ruim 1,7 hectare (ca. 17500 m2)

Buitenruimte: buitenrijplaats, weidegrond, ruime terreinverharding

Bijgebouwen: rijhal, houten stalgebouw, machinehal (20x25m), verdere aan-/bijgebouwen

Verwarming: centrale verwarming op gas (2 ketels:1x privé + 1x gebouwen)

Overig: hal uitgerust met kantoorruimtes, bad en toiletgroep.

OMSCHRIJVING:

Rustig gelegen in plattelandssfeer en grenzend aan het open veld met zicht over de omliggende landerijen, bevindt zich dit goed uitgerust paardenobject met diverse bijgebouwen aan de rand van het dorp in een plattelandsomgeving niet ver van de NL grens. Perceelsoppervlakte ongeveer ca. 17500 m2. Oorspronkelijk bouwjaar woonboerderij ca 1950, waarna in 1998 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het totale gebouwenensemble- bestaat behalve een solide woonboerderij- uit diverse bijgebouwen. onderling van verschillend bouwjaar: eigentijdse machinehal (20 x 25 m) met 4 aangrenzende paardenboxen, 3 kantoorruimtes, keuken, toiletgroep, separate houten stal met 4 paardenboxen, moderne rijhal (bouwjaar 2009) met binnenbak van ca. 20 x 40 m en voorzien van sprenkelinstallatie. Het perceel is verder ingericht met een buitenrijplaats en weidepercelen. Rondom het totale complex is ruimschoots terreinverharding aangelegd. De gemoderniseerde woonboerderij is voorzien van zonnecollectoren waardoor energie kan worden geleverd aan het energiebedrijf en aldus opbrengsten worden gegenereerd. Verder bevinden zich op het perceel 2 kweekkassen, 2 hondekennels en een siertuin met 2 vijvers.

EEN GOED ONDERHOUDEN GEBOUWENCOMPLEX MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN VOOR DE GEPASSIONEERDE PAARDENHOUDER.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, dichte keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer, gang, slaapkamer, badkamer met douche, toilet, bijkeuken/berging, talloze inpandige uitbreidingsmogelijkheden, kelder 3 ruimtes en ketelruimte.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met o.a. ligbad en wc, bergruimte

BIJZONDERHEDEN:

Het woongedeelte van de solide woonboerderij is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing.

CONTACT: Interhuys Makelaars; Tel. 0597-645028; Mobiel: 06-53942783; E.mail: [email protected] ; Website: www.interhuysmakelaars.nl

OMGEVING:

De gemeente Moormerland ligt centraal in de driehoek van de regiosteden Leer, Aurich en Emden en behoort tot het Landkreis Leer. Moormerland -als typische plattelandsgemeente- ligt ten noorden van de stad