Paardenobject, rijhal 20x40, landerijen, paardenboxen

Referentienr. IM-1407006. !!! Grootschalige paardenhouders opgelet !!! Paardenobject o.a. professionele rijhal 20 x 40 m, herenboerderij. ca. 30 paarden- en ponyboxen, landerijen, 2 x buitenrijplaats, longeercirkel, kantine, toilet- en wasgelegenheid, zadelkamer enz. Puur landelijke omgeving, vrij gelegen, gunstig gelegen aan uitvalswegen richting NL grens.

LOCATIE: 26419 Schortens. Referentienr. IM-1407006.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Friesland

REGIO: t. h. v. Assen- Groningen- Winschoten in Duitse grensstreek Schortens (D)

KENMERKEN:

Soort object: paardenobject bestaande uit een herenboerderij met rijhal

Ligging: puur landelijk aan eigen oprijlaan, buren op afstand, vrije natuur rondom
Bouwjaar: ca. 1888, waarna regelmatig aan tijd aangepast, rijhal in 2010 gebouwd

Woonopp.: ca. 190 m2

Perceelsopp.: in gebruik bijna 7 hectare (13600 m2 eigendom + 55000 m2 pachtland)

Buitenruimte: landerijen / weidegrond, 2 buitenrijbakken, logeercirkel; oprijlaan, enz.

Bijgebouwen: rijhal 20 x 40 m bouwjaar 2010 (damwandprofiel), nostalgisch stookhok.

Verwarming: centrale verwarming op propaangas (HR bouwjr. 1999)

Overig: wordt thans zakelijk als hippische onderneming geëxploiteerd (ook pensionstalling)

Overig: vergunningen voor hippische bedrijfsvoering bij bezichtiging ter inzage

OMSCHRIJVING:

Op een puur landelijke locatie- vrij gelegen met buren op afstand-, bevindt zich dit professioneel geoutilleerd paardenobject in het buitengebied van de toeristenplaats- en centrumstad Schortens met zowel een bosrijke attractieve omgeving als ook watersporttoerisme (Noordzee Duitse Waddenkust) op weinig minuten rijafstand. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 7 hectare in gebruik, waarvan ca 13600 m2 in eigendom en ca. 55000 m2 in pacht. Het perceel omvat o.a. weidegrond, 2 gedraineerde buitenrijbakken, een longeercirkel en een nostalgische boerderijtuin (-aanleg) met een karakteristiek oud bomenbestand. Oorspronkelijk bouwjaar herenboerderij, waarschijnlijk rond 1888, waarna in de loop der jaren (o.a. 1999) regelmatig aan de tijd aangepast en werd er in 2010 een nieuwe rijhal met de professionele afmetingen (20 m x 40 m) gebouwd. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolatieglas. In 2007 werd de rioleringsinstallatie vernieuwd. Het bebouwd oppervlak van de herenboerderij als gebouw bedraagt ca. 946 m2. Op het robuuste dak van deze herenboerderij-bedekt met dakpannen- bevindt zich een photovoltaikinstallatie, welke niet in eigendom is (het dak wordt verpacht).Dit paardenobject beschikt op dit moment over ca. 30 paarden- en ponyboxen, waarvan 17 voor paarden. Meerdere boxen zijn thans in gebruik voor pensionstalling. Ook nog ruimte voor uitbreiding van meer boxen en of loopstallen. Dit goed uitgerust paardenobject is een unieke- en betaalbare koopgelegenheid voor de gepassioneerde paardenhouder met professionele ideeën over de wat meer grootschalige paardenhouderij. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving. Wellicht kan de paardenhouderij ook nog betrokken worden bij de vele toeristische activiteiten in deze geliefde recreatie- en vakantieregio.

INDELING:

Begane grond: entree / windvang, centrale hal (plavuizen), toilet, keuken met plavuizen incl. inbouwkeuken, woonkamer (erker) met eethoek en eveneens parket en kachelaansluiting gelegen op de zuidzijde met zicht op de tuin ruime slaapkamer, werkkamer (of slaapkamer) gastenverblijf (of slaapkamer), complete badkamer met ligbad en douche alsmede toilet, tussenhal, bijkeuken/berging, kelderruimte in 3 compartimenten, zonneterras met zicht op de tuin en de 2 buitenrijplaatsen.

Verdieping: (nog) niet uitgebouwd: grote voormalige graanzolder nog nader in te vullen / in te delen.

BIJZONDERHEDEN:

Dit