Paardenobject, rijhal, 35 boxen, landerijen, 2e hal

Referentienr. 1312005. Paardenliefhebbers !!! Geen droom maar werkelijkheid ! In een schitterend bosrijk heuvellandschap, grootschalig paardenobject met rijhal, extra hal, 35 paardenboxen, schuur, landerijen en verdere paardenuitrusting met eveneens nog de mogelijkheid meerdere hectares bij te kopen. Ook voor 2 gezinnen.

LOCATIE: 31653 Stadthagen. Referentienr. 1312005.

Deelstaat: Niedersachsen District: Schaumburger Land Landkreis: Schaumburg

REGIO: t.h.v. Oldenzaal- Enschede- Osnabrück in Duitse regio Stadthagen-Schaumburg (D)

KENMERKEN:

Soort object: paardenobject

Ligging: landelijke sfeer, rustig, dorpsrand, grenzend aan omliggende velden/ landerijen
Bouwjaar: woning 1958 waarna gerenoveerd, rijhal 2001, 2e hal 1983 (ca 700 m2)

Woonopp.: zie plattegronden, extra woonruimte met 2e wooneenheid

Perceelsopp.: ca. 38000 m2 met mogelijkheid tot ca 40 hectare bij te kopen.

Buitenruimte: landerijen, weiland, paddocks, longeercirkel enz.

Bijgebouwen: rijhal met boxen

Verwarming: centrale verwarming op gas.

Overig: nog 2e wooneenheid beschikbaar voor klein gezin of alleenstaande

OMSCHRIJVING:

Op een rustige locatie in landelijke sfeer aan de rand van het dorp, bevindt zich dit grootschalig paardenobject te midden van een bosrijk heuvellandschap in een plattelandskern van het buitengebied Stadthagen. Perceelsoppervlakte maar liefst ca 3,8 ha met de mogelijkheid nog tot 40 hectare aan extra landerijen bij te kopen.. Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis omstreeks 1958, waarna in de loop der jaren, regelmatig aan de tijd aangepast. Bouwjaar bijgebouwen: rijhal met boxenstal (48 x 22m) in het jaar 2001, tweede vrijdragende hal (700 m2) in het jaar 1983. Dit paardenobject is een unieke gelegenheid voor gepassioneerde paardenhouders met expansiedrift en professionele ambities door de aanwezigheid van rijhal, 35 royale paardenboxen, reserve-hal (700m2), paddocks, opslagruimte hooi en stro, volop weidegang en mogelijkheid nog vele hectares extra bij te kopen. Schitterende uitrijmogelijkheden in het omliggende bosrijke heuvellandschap.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken, proviandruimte, woonkamer, kantoor (of sl. kamer), slaapkamer, complete badkamer, riante bijkeuken, grote kelder in meerdere ruimtes, garage.

Verdieping: trapopgang met riante vide, keuken, proviandruimte, woonkamer, ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer 1, werkkamer, badkamer nr.2

Verdieping 2: trapopgang/ overloop, immense studio (woon) ruimte, slaapkamer, badkamer.

BIJZONDERHEDEN:

Dit unieke paardenobject biedt mogelijkheden voor zowel gelijkvloers wonen als ook voor dubbele bewoning. Derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook en optie.

OMGEVING:

De gemeente Stadthagen ligt op de lijn Enschede- Rheine- Osnabrück tussen de steden Minden en Hannover in het Landkreis Schaumburg. Deze gemeente kenmerkt zich door zich door bos en heuvellandschap. De stad Stadthagen ligt als kreis-regeringsstad in het centrum van het schitterende Landkreis Schaumburg, welke zich uitstrekt van het Weserbergland in het zuiden en het Schaumburger Land in het noorden met o.a. het natuurpark Steinhuder Meer. De stad Stadthagen heeft een uitstekend voorzieningenniveau en bovendien bevinden zich ook nog de steden Minden en Hannover (ca. 40 km) op weinig minuten rijafstand, alwaar alle denkbare aanwezig zijn. Stadthagen beschikt eveneens over een treinverbinding, welke aansluit op het traject Osnabrück- Rheine. Het fascinerend bosrijk heuvellandschap rondom Stadthagen biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hannover (D), Minden (D), Osnabrück (D), Rheine (D), Oldenzaal