Perceel 3 ha., herenboerderij, 'vakwerk'schuurgebouwen

Referentienr. 1305010. Rustgenieters, dierenliefhebbers, paardenhouders opgelet !! Karakteristieke herenboerderij met landerijen en meerdere schuurgebouwen in vakwerkstijl , idyllisch gelegen te midden van een oud bomenbestand en een schitterend bosrijk landschap rondom.

OOK VOLLEDIG GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK !!

LOCATIE: 27254 Siedenburg-Sulingen. Referentienr. 1305010.

Deelstaat: Niedersachsen District: Diepholz Landkreis Diepholz

REGIO:t. h. v. Oldenzaal- Hengelo- Almelo in Duitse grensstreek Siedenburg-Sulingen (D)

KENMERKEN:

Soort object: karakteristieke herenboerderij met vakwerk-schuurgebouwen

Ligging:, bosrijk, landelijk, nabij dorpsrand buitenkern, schitterend landschap
Bouwjaar: 1866 en 1914, waarna woonhuis recentelijk grondig gerenoveerd

Woonopp.: ca.440 m2

Perceelsopp.: bijna 3 hectare (ca.29624 m2)

Buitenruimte: landerijen, oud bomenbestand rondom, grenzend aan vrije natuur

Bijgebouwen: meerdere schuurgebouwen in vakwerkstijl

Verwarming: centrale verwarming op gas (2005) + zonnecollectoren

Overig: nog royale 2e wooneenheid (2005) beschikbaar v. dubbele bewoning

OMSCHRIJVING:

Idyllisch gelegen, in landelijke sfeer nabij dorpsrand, bevindt zich deze gerenoveerde woonboerderij met bijgebouwen op een parkachtige kavel met een fascinerend bosrijk landschap rondom. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 3 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1866 en 1914, waarna het woonhuis recentelijk nog (2005 + 2007) grondig aan de tijd werd aangepast. Door de grootschalige verbouwing in 2005, heeft dit representatief woonobject thans ook nog eens de beschikking over een royale- en eigentijdse 2e wooncompartiment. Een ideale woonplek voor mensen, die veel ruimte nodig hebben voor opslag, stalling, grootschalige hobby, bedrijf- / kantoor aan huis, begeleid wonen, enz. enz. Behalve voor pure rustgenieters ook een droomlocatie voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of meerdere paarden met plaats en inrichtingsmogelijkheden voor vele paardenboxen, open stallen, opslag fourage, buitenrijbak, roundpen, paddocks en volop weidegang. Diverse schitterende uitrijmogelijkheden in de naaste bosrijke omgeving.

Rijhal op korte afstand.

INDELING:

Begane grond: ca. 224 m2 woonoppervlakte. Compleet gelijkvloers wonen mogelijk.

Verdieping: ca. 216 m2 woonoppervlakte

Saunaruimte ca. 25 m2 met opgang naar bovenwoning

BIJZONDERHEDEN:

Deze woonboerderij biedt mogelijkheden voor zowel gelijkvloers wonen als ook voor dubbele bewoning. Derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook een optie.

OMGEVING:

De hoofdgemeente Siedenburg- tussen het Naturpark Wildeshauser Geest en het Steinhuder Meer- ligt dicht aan de Bundesstraße B 214 tussen Sulingen en Nienburg-Weser.Siedenburg is als (plattelands-) gemeente gelegen in het bosrijke Landkreis Diepholz. Het attractieve Landkreis Diepholz heeft reeds vele jaren faam verworven vanwege vele toeristische trekpleisters, waarbij het accent vooral ligt op fiets- / wandelroutes en uitrijmogelijkheden voor ruitersporttoerisme. Voor verdere uitbreiding en professionalisering van het ruitersporttoerisme is het Landkreis Diepholz een samenwerking aangegaan met de aangrenzende Landkreisregio’s Oldenburg en Vechta.. Siedenburg-Sulingen, maar ook het nabij gelegen Diepholz en Vechta hebben een uitstekend voorzieningenniveau. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Osnabrück (D), Oldenzaal (NL), Lingen (D) en Hengelo (NL). Uitstekende bereikbaarheid via meerdere Autobahnroutes, die Oldenburg, Osnabrück en Lingen- in diverse richtingen- met Nederland verbinden. Omgevingsinfo www.siedenburg-online.de