Perceel ca. 10 ha., boerderij met stallen en schuren

N I E T `M E E R` B E S C H I K B A A R ! !

Referentienr. 13060001. Geen droom maar werkelijkheid voor gepassioneerde paardenliefhebbers met expansie drang !! Stijlvolle, gerenoveerde herenboerderij met vele hectares landerijen en meerdere schuurgebouwen, idyllisch gelegen te midden van een oud bomenbestand en een schitterend bosrijk landschap rondom.

UNIEKE GELEGENHEID VOOR MEER GROOTSCHALIGE PAARDENHOUDERS, MEDE VANWEGE DE VELE HECTARES LANDERIJEN !!!!

LOCATIE: 27239 Twistringen. Referentienr. 1306001.

Deelstaat: Niedersachsen District: Dümmer Weser Land Landkreis Diepholz

REGIO:t. h. v. Oldenzaal- Hengelo- Almelo in Duitse grensstreek Twistringen (D)

KENMERKEN:

Soort object: stijlvolle boerderij-gebouwencomplex (deels vakwerk)

Ligging:, bosrijk, landelijk, nabij dorpsrand buitenkern, schitterend landschap
Bouwjaar: niet bekend, recentelijk grondig gerenoveerd, bijgebouwen ca. 30 jr.

Woonopp.: ca.170 m2

Perceelsopp.: bijna 10 hectare (ca.97.871 m2)

Buitenruimte: landerijen, weide, oud bomenbestand, grenzend aan vrije natuur

Bijgebouwen: meerdere schuurgebouwen (deels vakwerkstijl)

Verwarming: centrale verwarming op gas

Overig: schitterende ligging op het perceel met karakteristiek oud bomenbestand.

.

OMSCHRIJVING:

Idyllisch gelegen, in landelijke sfeer nabij dorpsrand, bevindt zich dit boerderij-gebouwencomplex met gerenoveerd woonhuis en meerdere bijgebouwen op een parkachtige kavel met een fascinerend bosrijk landschap rondom. Perceelsoppervlakte maar liefst bijna 10 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar woongedeelte niet meer traceerbaar, echter recentelijk grondig gerenoveerd. De (gemetselde) bijgebouwen zijn ca.30 jaar oud en verkeren in goede staat. Het woongedeelte is uiteraard voorzien van isolerende beglazing. Een ideale woonplek voor mensen, die veel ruimte nodig hebben voor opslag, stalling, grootschalige hobby, zorgboerderij, bedrijf- / kantoor aan huis, begeleid wonen, enz. enz. Behalve voor pure rustgenieters ook zeer geschikt voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s, enz. enz. Uiteraard ook een droomlocatie en een unieke gelegenheid voor gepassioneerde paardenhouders met expansiedrang vanwege de vele landerijen en gebouwen met volop plaats en inrichtingsmogelijkheden voor tientallen paardenboxen, open stallen, opslag fourage, buitenrijbak, roundpen, paddocks en volop weidegang. Diverse uitrijmogelijkheden in de nabij gelegen bosrijke omgeving. Rijhal op korte afstand.

INDELING:

Woongedeelte: 170 m2 woonoppervlakte t.w. keuken, 6 kamers, badkamer, bijkeuken, berging, nevenruimtes.

BIJZONDERHEDEN:

Deze woonboerderij biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen en wellicht aanpassingsmogelijkheden voor dubbele bewoning. Derhalve zou aankoop door 2 gezinnen / generaties misschien ook een optie kunnen zijn.

OMGEVING:

De plaats Twistringen- aan de zuidoostrand van het recreatiegebied Naturpark Wildeshauser Geest- bevindt zich op korte afstand van zowel Cloppenburg als Vechta en is gelegen in het noorden van het bosrijke Landkreis Diepholz. Het attractieve Landkreis Diepholz heeft reeds vele jaren faam verworven vanwege vele toeristische trekpleisters, waarbij het accent vooral ligt op fiets- / wandelroutes en uitrijmogelijkheden voor ruitersporttoerisme. Voor verdere uitbreiding en professionalisering van het ruitersporttoerisme is het Landkreis Diepholz een samenwerking aangegaan met de aangrenzende Landkreisregio’s Oldenburg en Vechta.. Twistringen maar ook het nabij gelegen Oldenburg en Vechta hebben een uitstekend voorzieningenniveau. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra Osnabrück (D), Oldenzaal (NL), Lingen (D) en Hengelo (NL). Uitstekende