Representatief landhuis op riant perceel

Referentienr. IM-1404002. Op een riant perceel, een representatief woonhuis in landhuisstijl met royale afmetingen, hoogwaardig uitgevoerd met fraaie architectonische elementen. Deze luxueuze woning verkeert in topconditie en beschikt over kantoorruimte, welke ook benut kan worden als extra wooncompartiment in het geval van meer gezinnen of generaties onder één dak.

UNIEKE MOGELIJKHEID OM LUXUEUS WONEN TE COMBINEREN MET RIANTE AFMETINGEN ZOWEL BINNEN ALS BUITEN. RUSTIG GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE IN EEN KEURIGE WOONOMGEVING NABIJ DE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN.

LOCATIE: 26683 Saterland. Referentienr. IM-1404002.

Deelstaat: Niedersachsen District: Oldenburger Münsterland Landkreis: Cloppenburg

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Barßel (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: fraai woonobject in landhuisstijl, in topconditie, representatieve uitstraling

Ligging: royaal gesitueerd op de kavel, gewilde locatie in keurige woonomgeving.
Bouwjaar: 1994

Woonopp.: ca. 223 m2

Perceelsopp.: ruim 1700 m2 (ca 1713 m2)

Buitenruimte: extra grote kavel, schitterende tuinaanleg, meerdere parkeerplaatsen.

Buitenruimte: smaakvolle sierbestrating, overdekt terras, etc.

Bijgebouwen: inpandige dubbele garage, buitenberging voor tuingereedschap e.d.

Verwarming: centrale verwarming, kachelhaard als extra, zonnecollectoren (Fotovoltaik)

Overig: de huidige kantoorruimte is ook als extra woonruimte te gebruiken (meerdere

gezinnen of generaties onder één dak)

OMSCHRIJVING:

Rustig doch centraal gelegen- op een gewilde locatie in een keurige woonomgeving- bevindt zich dit representatief woonhuis nabij de dagelijkse voorzieningen in de landschappelijk attractieve (bosrijke-) omgeving van het Landkreis Cloppenburg op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst ruim 1700 m2 (ca. 1713 m2) Bouwjaar 1994, waarna regelmatig aan de tijd aangepast. Deze luxueuze woning met meerdere fraaie architectonische elementen, verkeert in topconditie en is zowel buitenwerks als binnenwerks uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen. Het extra aantal vertrekken met o.a. kantoorruimte, biedt plaats voor diverse activiteiten om te werken en te wonen, waaronder ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk. En uiteraard biedt het aantal vertrekken inclusief kantoorruimte ook volop plaats voor meerdere gezinnen / generaties onder één dak.

INDELING:

Begane grond: zie bijgevoegde plattegrond

Verdieping zie bijgevoegde plattegrond of maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:

Dit royale woonobject biedt volop plaats en mogelijkheden voor zowel volledig gelijkvloers wonen als ook ruimschoots plaats voor bewoning door meerdere gezinnen/ generaties onder één dak. Derhalve behoort aankoop door meerdere gezinnen ook tot de mogelijkheden.

OMGEVING:

De gemeente Saterland ligt in het noordwesten van de Landkreis Cloppenburg, in de driehoek Cloppenburg, Oldenburg en Leer. Landkreis Cloppenburg grenst ten noorden aan het historische landschap van het zuidelijk Ostfriesland, ten westen aan de grensregio Emsland-Hümmling en ten oosten aan het eveneens bosrijke Parklandschaft Ammerland. Saterland heeft een goed voorzieningenniveau en ligt als gemeente centraal tussen de grote streekcentra Leer, Oldenburg en Cloppenburg, alwaar alle denkbare voorzieningen. aanwezig zijn. Het coulissenlandschap rondom Saterland, welke zich kenmerkt door hout- en boswallen en vele idyllische plekjes, nodigt uit tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiocentra