Rivieroever, vrijst. bungalow met kap, landhuisstijl

Referentienr. IM-2006015. Aan de oever van een rivier met zicht op het water, ligt deze fraaie bungalow (2014) in een rustige natuurlijke omgeving aan een doodlopende weg, aan de rand van het dorp. Deze gelijkvloerse bungalow is in hout uitgevoerd en ingericht voor volledig gelijkvloers wonen met event. separaat gastenverblijf. Op korte afstand van NL grens.

LOCATIE: 49770 Herzlake. Referentienr. IM-2006015.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland- Hümmling Landkreis: Emsland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Oldenzaal in Duitse grensstreek Herzlake (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande gelijkvloers bungalow met kap

Ligging: aan oever van rivier, dorpsrand, doodlopende weg, bosrijke plattelandsomgeving.
Bouwjaar: ca. 2014

Woonopp.: ca. 123 m2

Perceelsopp.: bijna 1000 m2 (ca. 940 m2 )

Buitenruimte: ruim perceel, natuurtuin, vijver, plantenkas.

Bijgebouwen: carport, berging, houtstek, terras deels overdekt.

Verwarming: c.v. gas (ketel Viessmann 2014), deels vloerverwarming, als extra kachelhaard.

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding, wordt nagezonden

Overig: woning uitgevoerd in energiezuinige houtskeletbouw, event. separaat gastenverblijf

OMSCHRIJVING:

In een natuurlijke omgeving, aantrekkelijk gelegen langs de oever van een rivier -met zicht op het water- bevindt zich deze fraaie bungalow aan een doodlopende weg, aan de rand van een gemoedelijk plattelandsdorp, welke is gelegen te midden van een attractief glooiend landschap met natuurlijke oevers en beekjes in het geliefde Hümmling-gebied van het bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst bijna 1000 m2 (ca. 940 m2). Bouwjaar rond 2014. Deze bungalow met kap en een geheel eigen uitstraling in landhuisstijl, is ook qua energiezuinigheid, eigentijds uitgevoerd in houtskeletbouw. Ook de buitenfassade is in hout uitgevoerd. De diverse vertrekken hebben geen plafonds en zijn -in gepaste stijl- tot in de punt van het dak betimmerd met hout. De woonvertrekken zijn voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en in de robuuste living zijn de glaspartijen tot in de dakpunt uitgevoerd. In deze living is eveneens een exclusieve design kachelhaard opgesteld. Op het erf is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De siertuin met vijverpartij is te omschrijven als een natuurtuin- en evenals de woning in hout- passend in een natuurlijke omgeving.

INDELING:

Begane grond: entree / hal, toilet, keuken, riante living met open keuken (incl. luxe inbouwkeuken) met maar liefst een oppervlakte van ca. 63 m2, slaapkamer met schuifdeur naar garderobekamer, werkkamer/ kantoor, badkamer nr.1 met inloopdouche (grenzend aan werkkamer), bijkeuken/ berging met ketelruimte, badkamer nr.2 met vrijstaand ligbad (grenzend aan slaapkamer), terras op het zuiden en deels overdekt. Algemeen: m.u.v. de natte ruimtes zijn de vloeren van de overige ruimtes overwegend afgewerkt met eiken vloerdelen, hangtoiletten toegepast,

Inbouwkeuken niet in de koopprijs inbegrepen. Overname van de goed uitgeruste inbouwkeuken eventueel bespreekbaar.

Verdieping: n.v.t, vertrekken en kamers-zonder plafonds- tot in de dakpunt afgewerkt/ afgetimmerd met hout.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

Desgewenst laat de huidige indeling mogelijkheden voor een