Royale woonboerderij, 8500 m2, stal, schuur

Referentienr. 1312006. Royale woonboerderij – in stijl gerenoveerd- op riant parkachtig perceel met grasland, stalruimte, hobby-werkruimte en mogelijkheden meerdere bouwpercelen af te kavelen. In een schitterend bosrijk en glooiend landschap met een uitstekende autobaanverbinding in diverse richtingen Nederland.

OOK EEN UNIEKE KOOPGELEGENHEID VOOR MENSEN , DIE OP ZOEK ZIJN NAAR MOGELIJKHEDEN OM NIEUWE PLANNEN TE ONTWIKKELEN.

LOCATIE: 26197 Großenkneten. Referentienr. 1312006.

Deelstaat: Niedersachsen District: Oldenburg Landkreis: Oldenburg

REGIO:t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Großenkneten (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met extra wooneenheid

Ligging: dorpsrand, plattelandssfeer, bosrijke omgeving, glooiend landschap.
Bouwjaar: 1900, waarna regelmatig a tijd aangepast met behoud v. authentieke sfeer

Woonopp.: ca.260 m2

Perceelsopp.: ca.8500 m2

Buitenruimte: landerijen, kavel met bosomranding, grasland

Bijgebouwen: schuur-/ stalgebouw

Verwarming: centrale verwarming

Overig: nog 2e wooneenheid beschikbaar voor klein gezin of alleenstaande

OMSCHRIJVING:

Op een rustige doch centrale locatie- in plattelandssfeer- bevindt zich deze sfeervolle woonboerderij met stalgebouw op een parkachtige kavel in een fascinerend glooiend bosrijk landschap onder de rook van de streekcentra Friesoythe, Oldenburg en Cloppenburg. Perceelsoppervlakte maar liefst ca 8500 m2 . Oorspronkelijk bouwjaar waarschijnlijk omstreeks 1900, waarna in de loop der jaren, regelmatig in gepaste stijl aan de tijd aangepast met behoud van de authentieke elementen. Het riante parkachtige perceel biedt mogelijkheden eventueel nog 4 bouwpercelen af te kavelen. Wellicht ook mogelijkheden voor de combinatie wonen-werken met bedrijf-/ kantoor-/ praktijk aan huis. Ook een ideale woonplek voor het houden van huisdieren, kleinvee, pony’s of paarden met plaats en inrichtingsmogelijkheden voor stallen, weidegrond, enz. enz. Uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand. Wellicht ook mogelijkheden voor toeristische activiteiten bijv. bed & breakfast.

INDELING:

Begane grond: 11 kamers gelijkvloers met een woonoppervlakte van ca. 260 m2, waaronder nog een extra wooneenheid voor een tweede (klein) gezin.

Verdieping: (nog) niet ingedeeld voor woondoeleinden, echte nog 240 m2 beschikbaar, om nader in te delen.

BIJZONDERHEDEN:

Deze woonboerderij biedt mogelijkheden voor zowel gelijkvloers wonen als ook voor dubbele bewoning. Derhalve is aankoop door 2 gezinnen / generaties wellicht ook en optie.

OMGEVING:

De gemeente Großenkneten ligt in het Landkreis Oldenburg in de driehoek Friesoythe, Oldenburg en Cloppenburg. Omgeven door een typische plattelandsomgeving vol rust en ruimte bevindt Großenkneten in het glooiende bosrijke landschap van het Naturpark Wildeshauser Geest. Großenkneten heeft een uitstekend voorzieningenniveau. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen ter plaatse en bovendien bevinden zich de streekcentra Oldenburg en Osnabrück op weinig kilometers rijafstand, alwaar alle denkbare voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Het glooiende bosrijke landschap rondom Großenkneten biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. de regiocentra Assen (NL), Groningen (NL), Leer (D), Meppen (D), Winschoten (NL), Papenburg (D) en Emmen(NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A29, A28 en A31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo www.grossenkneten.de en