Ruime bungalow met verdieping, bosrijke omgeving

Referentienr. IM-2006006. In bosrijke omgeving, solide grote bungalow (2008) met verdieping op ruime kavel. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Op korte afstand van de Nederlandse grens.

DEZE SOLIDE VRIJSTAANDE BUNGALOW WORDT AANGEBODEN IN EEN UITSTEKENDE PRIJS-KWALITEIT-VERHOUDING.

LOCATIE: 49757 Werlte. Referentienr. IM-2006006

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland / Hümmling-gebied Landkreis Emsland

REGIO: t.h.v. Hoogeveen- Emmen- Hardenberg in Duitse grensstreek Werlte (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: ruime vrijstaande bungalow met verdieping, ook volledig gelijkvloers wonen

Ligging: buitenkern van Werlte, bosrijke plattelandsomgeving, rustig, binnen bebouwde zone
Bouwjaar:ca. 2008, waarna aan de tijd aangepast

Woonopp.: ca. 210 m2

Perceelsopp.: bijna 900 m2 (ca. 860 m2 (

Buitenruimte: ruim perceel, keurige tuinaanleg, nabij bosgebied, bosrijk landschap rondom.

Bijgebouwen: grote carport annex berging

Verwarming: centrale verwarming via z.g. Fernwärme (vergelijk stadsverwarmingssysteem)

Energieausweistyp: Energieausweis in voorbereiding

Energieeffizienzklasse: wordt z.s.m. nagezonden

Overig: de indeling maakt dit degelijk woonpand geschikt voor alle leeftijdscategorieën

OMSCHRIJVING:

Op een rustige locatie in een keurige omgeving binnen de bebouwde zone, bevindt zich deze ruime bungalow met verdiepingsindeling in een knusse buitenkern van Werlte, omgeven door een attractieve plattelandssfeer in het geliefde Hümmling gebied van het bosrijke Emsland op korte afstand van de NL-grens. De ruime kavel heeft maar liefst een oppervlakte van bijna

900 m2 (ca. 860 m2). Bouwjaar ca. 2008, waarna in de loop der jaren aan de tijd aangepast. De woning werd in algemene zin hoogwaardig uitgevoerd en o.a. voorzien van kunststofkozijnen en isolerend glas. Rond het jaar 2011 werd de binnendeuren vervangen. De ruime kavel met aansprekende tuinaanleg, biedt privacy en volop mogelijkheden, om te genieten van talloze buitenactiviteiten.

OOK DEZE RUIME WONING IS TE FINANCIEREN MET EEN VOORDELIGE DUITSE HYPOTHEEK. VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN.

INDELING:

Begane grond: entree ha met trapopgang, toilet, keuken incl. inbouwkeuken (2011), ruime woonkamer met eethoek en kachelhaard, 3 slaapkamers, complete badkamer, bijkeuken / berging.

Verdieping (uitgebouwd 2014): overloop, 2 slaapkamers, grote studio-kamer.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel gerust 0597-645028 voor meer rechtstreekse informatie. In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

BIJZONDERHEDEN:

Deze ruime woning, biedt zowel mogelijkheden voor volledig gelijkvloers wonen, maar is vanwege de ruime indeling tevens geschikt voor het extra grote gezin.

OMGEVING:

Werlte is gelegen in het hart van het bosrijke Hümmling-gebied te midden van een fascinerend groen landschap en heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een gevarieerd scala aan voorzieningen, evenals het nabij gelegen Sögel met o.a. een ziekenhuis. De attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied rond Werlte biedt talrijke mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstige ligging t.o.v. de regiokernen Oldenzaal (NL), Lingen (D), Hoogeveen (NL), Meppen (D), Emmen (NL) en Groningen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via de