Ruime vrijstaande woning in bosrijke omgeving

Referentienr. IM-2311008. Grote vrijstaande woning in plattelandssfeer op ruim perceel in bosrijke omgeving. Geschikt voor alle leeftijdscategorieën w.o. ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk en separaat gebruik van de verdiepingsindeling. Op korte afstand van de Nederlandse grens d.w.z. ook ideaal gelegen voor dagelijks woonwerk verkeer met Nederland.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 49777 Sögel. Referentienr. IM-2311008.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland-Hümmling Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande woning met eventueel separaat gebruik van de verdiepingsindeling.

Ligging: buitenkern platteland, bosrijke omgeving, korte afstand tot Nederlandse grens.
Bouwjaar: omstreeks 1976, waarna in de opvolgende jaren goed onderhouden

Woonopp.: ca. 270 m2

Perceelsoppervlakte.: bijna 1500 m2 (ca. 1486 m2)

Buitenruimte: besloten perceel, optimale privacy, verzorgde tuinaanleg, korte afstand bossen.

Bijgebouwen: Wintergarten, meerdere carports, 2x tuinhuis, gesloten carport/werkruimte

Verwarming: moderne (2023) hybride ketel, voorbereid op gecombineerd brandstofgebruik

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 149,4 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: E

Overig: indeling voor alle leeftijdscategorieën, verdieping ook separaat voor volwassenen.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

OMSCHRIJVING:

In een knusse plattelandsomgeving -op een ruim perceel met besloten karakter- bevindt zich deze royale vrijstaande woning met meerdere carports in een buitenkern van de hoofdgemeente Sögel, welke is gelegen in de attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1976, waarna in de loop der jaren goed onderhouden. Perceeloppervlakte maar liefst bijna 1500 m2 (ca. 1486 m2) met besloten tuinaanleg en optimale privacy. De tuinaanleg is ruimschoots voorzien van terreinverharding en sierbestrating. Het beschutte terras verschaft een prachtig uitzicht over de op het zuiden gerichte tuin. Het woongedeelte is deels voorzien van rolluiken w.o. ook deels elektrisch bedienbaar. De imposante woon/eetkamer met galerij en robuuste front-glaspartij biedt een betoverend uitzicht over de eigen tuinaanleg. De indeling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, biedt naast volledig gelijkvloers wonen ook optimale mogelijkheden voor separaat gebruik van de verdieping door volwassen c.q. volwassen thuiswonende kinderen.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?

VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN !

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toilet, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met eethoek, slaapkamer, garderobekamer (of ook slaapkamer), badkamer met toilet als ook ligbad en douche, Wintergarten met kachelhaard, kelder in meerdere compartimenten w.o. ketelhuis, terras, meerdere carports.

Verdieping: open galerij, slaapkamer nr.1 (momenteel in gebruik als dagelijkse verblijfsruimte met keuken), gang, slaapkamer nr. 2

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier