Solide vrijst. woning, ook volledig gelijkvloers wonen

Referentienr. IM-2311006. Solide vrijstaande woning met dubbele garage in bosrijke omgeving. Geschikt voor alle leeftijdscategorieën w.o. ook volledig gelijkvloers wonen mogelijk. Op korte afstand van de Nederlandse grens d.w.z. ook ideaal gelegen voor dagelijks woonwerk verkeer met Nederland.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 49777 Sögel. Referentienr. IM-2311006.

Deelstaat: Niedersachsen District: Emsland-Hümmling Landkreis: Emsland

REGIO : t. h. v. Hoogeveen - Oldenzaal - Assen in de Duitse grensstreek Sögel (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande woning met garages

Ligging: buitenkern platteland, binnen bebouwde zone, korte afstand tot Nederlandse grens.
Bouwjaar: omstreeks 1965, waarna in de opvolgende jaren goed onderhouden

Woonopp.: ca. 100 m2

Perceelsoppervlakte.: ca. 754 m2

Buitenruimte: verzorgde tuinaanleg, korte afstand tot omliggende bossen met wandelpaden.

Bijgebouwen: dubbele garage, bijgebouw

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch 406,50 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: H

Overig: indeling geschikt voor alle leeftijdscategorieën.

GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Op een gevraagde woonlocatie -binnen de bebouwde zone- bevindt zich deze solide vrijstaande woning met dubbele garage in een buitenkern van de hoofdgemeente Sögel, welke gelegen is in de attractieve bosrijke omgeving van het geliefde Hümmling-gebied. Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1965. Alhoewel de woning als goed onderhouden kan worden aangemerkt, dienen er conform de prijsstelling op termijn, moderniseringswerkzaamheden te worden uitgevoerd. Het woongedeelte is deels voorzien van rolluiken. Kavelgrootte ca, 754 m2. Verzorgde eenvoudige tuinaanleg.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN !

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toilet, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken, berging, kelder, dubbele garage.

Verdieping: overloop, toilet, 2 slaapkamers, berg-bijkeukenruimte, toegang tot vliering met zolderruimte nog nader in te vullen.

BIJZONDERHEDEN:

Indeling geschikt voor alle leeftijdscategorieën met tevens de mogelijkheid van volledig gelijkvloers wonen.

OMGEVING:

Sögel heeft als streekcentrum een goed voorzieningenniveau (o.a. ziekenhuis) en ligt bovendien centraal tussen de regiokernen Papenburg en Meppen. Het bosrijke Emsland en het toeristisch attractieve Hümmling-gebied met Sögel als centrum, kenmerkt zich door groen met talloze houtwallen en bospercelen, biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Gunstig gelegen t.o.v. Hardenberg (NL), Coevorden (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 31, die als noord- zuid-verbinding, de hoofd (verkeers-) ader vormt in diverse richtingen Nederland. Meer info www.emsland.de