Toeristisch, veelzijdig woonhuis met vakantiewoningen

Referentienr. IM-2007008. Toeristische omgeving!! In gerenommeerde kustbadplaats op ca. 500 m2 van de dijk, veelzijdig woonhuis met vakantiewoningen op ruim perceel. Uitzicht over het Friese landschap en nabij de toeristische Waddenkust. Goede verkeersverbinding met NL.

DAAR WONEN, WAAR ANDEREN VAKANTIE HOUDEN!!

LOCATIE: 26434 Wangerland. Referentienr. IM-2007008.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Friesland

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Emmen- Groningen in Duitse grensstreek Westoverledingen (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: groot woonhuis met vakantiewoningen en bijgebouwen

Ligging: in toeristische omgeving, gerenommeerde kustbadplaats, nabij dijk, Waddenkust
Bouwjaar: ca. 1955, vergroot rond 1960, stalgebouw omstreeks 1961 met ombouw in 1972.

Woonopp.: ca. 205 m2

Perceelsopp.: ruim 1500 m2 (ca. 1526 m2)

Buitenruimte: ruim perceel, landelijke sfeer, zicht op Friese landschap

Bijgebouwen: bijgebouw voormalig stalgebouw, nu ingedeeld meerdere ruimtes o.a. garage

Verwarming: centrale verwarming op gas (2010) merk Brötje

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 114.1 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: D

Overig: inventaris ter overname in overleg

OMSCHRIJVING:

In een geliefde toeristische omgeving op ca. 500 m van de dijk -met weids uitzicht over uitgestrekte landerijen- bevindt zich dit royale veelzijdige woonhuis met vakantiewoningen op zeer korte afstand van diverse populaire vakantie- en watersportcentra in de gemeente Wangerland met talloze recreatieve voorzieningen: o.a. sauna & wellness-accommodatie, kuurcentrum, allerhande watersportactiviteiten, toeristisch informatiecentrum, concert & evenementenlocaties, enz. Met de bad- en recreatiecentra Hooksiel, Horumersiel-Schillig, Minsen-Förien en Hohenkirchen behoort de gemeente Wangerland als vakantieland tot de meest vooraanstaande vakantieregio’s aan de populaire Nordseeküste. Perceelgrootte maar liefst ruim 1500 m2 (ca. 1526 m2). Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1955, rond 1960 vergroot, waarna in de openvolgende jaren (tussen 1990 en 2010) aan de tijd aangepast. De woning is voorzien van zowel houten als kunststofkozijnen met grotendeel isolerende beglazing. Gezien de omvangrijke (watersport) toeristische omgeving, een interessant en veelzijdig woonobject voor ondernemende mensen met een creatieve visie op vakantieverblijf en het initiëren van toeristische activiteiten.

VOOR CREATIEF-ONDERNEMENDE MENSEN! VEELZIJDIG WOONHUIS MET VAKANTIEWONINGEN IN GELIEFDE TOERISTISCHE WADDENKUST REGIO.

INDELING:

WONING

Begane grond: entree/ hal met houten trapopgang, keuken, eetkamer, woonkamer, slaapkamer, badkamer met ligbad, tussenhal, bijkeuken/ berging met douche, ketelruimte, Wintergarten met verwarming en op het zuiden gericht.

Verdieping (voor vakantiewoningen ingericht): balkon met weids uitzicht, overloop, keuken, woonkamer, 3 slaapkamers (waarvan 1x balkon) en per slaapkamer voorzien van douche en wc. Algemeen: vloerafwerking met o.a. laminaat, plavuizen, kurk en parket.

BIJGEBOUW (stalgebouw)

Begane grond: (destijds ingericht voor tijdelijk recreatief gebruik/vakantieverblijf, waarbij de vertrekken qua plafondhoogte niet voldoen aan de wettelijke regels): buiteningang/entree met trapopgang, keuken met toegang tot terras, woonkamer, douche en wc, hobby-werkruimte garage met elektrisch bedienbare deur.

Verdieping: 2 slaapruimtes

INTERESSE ….. en