Vrijst. landel., meer woningen, NLgrens, dierenliefhebbers

N I E T `M E E R `B E S C H I K B A A R ! !

Referentienr. IM-2301004. Op een unieke landelijke locatie (Alleinlage), royaal woonobject met 2 woningen en buren op afstand, op ruim perceel met tal van mogelijkheden voor hobby en vrije tijd of het houden van dieren. Ook voor volledig gelijkvloers wonen en eventueel ook nog een 3e wooneenheid. Op slechts weinig kilometers afstand van de NL grens.

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2301004

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE

VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

ONDERSTEUNING NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonobject met 2 woningen op groot perceel

Ligging: puur landelijk, Alleinlage, buren op afstand, landerijen rondom, nabij NL grens
Bouwjaar: woning nr.1 omstreeks 1964, woning nr. 2 omstreeks 1998

Woonopp.: beide woningen ca. 384,28 m2 (respectievelijk 142,61 m2 en 241,67 m2)

Perceelsopp.: maar liefst ruim 3500 m2 (ca. 3507 m2), ligging perceel op het zuiden gericht.

Buitenruimte: ruim perceel, puur landelijk, weids uitzicht over omliggende landerijen.

Bijgebouwen: 2 garages

Verwarming: centrale verwarming op olie

Energieausweistyp: (oude) woning nr.1, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 193,7 (m2 *a)

Energieausweistyp: (nieuwere) woning 2: Bedarfsausweis ,Endenergiebedarf 101 (m2 *a)

Energieeffizientsklasse: woning nr. 1, F

Energieeffizientsklasse: woning nr. 2, D

Overig: uitermate geschikt voor meerdere gezinnen/ generaties met ook gelijkvloers wonen.

IDEAAL WOONOBJECT VOOR MEERDERE GEZINNEN, MEERDERE GENERATIES, BESCHERMD WONEN, ENZ.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

In een landelijke omgeving, omringd door akkers en weide -op korte afstand van de regiostad Papenburg- bevindt zich dit royaal woonobject met 2 woningen in een buitenkern van het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Het perceel heeft een oppervlakte van ruim 3500 m2 en is op het zuiden gericht. Bouwjaar oorspronkelijk woning rond 1964 waarna omstreeks 1998 een tweede woning werd aangebouwd. Het gaat hier om een landelijk gelegen woonobject, waar van de bovenverdieping van één van de 2 woningen zo mogelijk ook nog als 3e wooneenheid gebruikt kan worden, waarbij in een dergelijk geval -bij 2 woningen- ook volledig gelijkvloers wonen weer tot de mogelijkheden behoort. De onderhoudstoestand van het totale woonobject dient als goed te worden aangemerkt, waarbij woning nr.1 wel aan de tijd dient te worden aangepast qua energiezuinigheid en modernisering van o.a. elektra, sanitair en installatietechnische zaken.

Alhoewel een deelverkoop van het aangeboden woonobject uitgesloten is, zijn de 2 woningen in juridisch opzicht wel duidelijk van elkaar gescheiden. Naast wonen talrijke mogelijkheden voor het houden van diverse soorten dieren als ook voor de meer grootschalige hobby’s.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE