Vrijst. woning. Evt. 2 gezinnen + gelijkvloers wonen

Referentienr. IM-2307004. Zeer ruime vrijstaande woning, geschikt voor alle leeftijdscategorieën met extra wooneenheid en inclusief mogelijkheid volledig gelijkvloers wonen. Garage voor camper en carport met bergruimte. Op ca. 30 minuten rijafstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING?

LOCATIE: 26817 Westrhauderfehn. Referentienr. IM-23007004

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Westrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: grote vrijst. woning met extra wooneenheid voor meer gezinnen onder één dak

Ligging: centraal, korte afstand dagelijkse voorzieningen, plattelandsdorp veel voorzieningen.
Bouwjaar: omstreeks 2003

Woonoppervlakte.: ca. 156 m2

Perceeloppervlakte.: ca. 600 m2

Buitenruimte: onderhoudsarme (eenvoudige) tuinaanleg

Bijgebouwen: garage voor camper, carport annex bergruimte

Verwarming: centrale verwarming op gas, als extra kachelhaardaansluiting

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf 157,2 kWh (m2*a)

Energieeffieziensklasse: E

Overig: event. 2e wooneenheid beschikbaar voor meer gezinnen onder één dak

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Op een centrale locatie, op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, bevindt zich dit royaal vrijstaand woonhuis in het gemoedelijke plattelandsdorp Westrhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte ca. 600 m2. Bouwjaar rond 2003, waarna goed onderhouden. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. De verdieping werd voorheen gebruik als 2e wooneenheid in het kader van 2 gezinnen onder één dak, waarbij de begane grond dan werd benut voor volledig gelijkvloers wonen. Aldus is de ruime indeling geschikt voor alle leeftijdsgroepen. Hoogte en afmeting van de garage bieden mogelijkheden voor het zelf stallen van de camper of caravan. De siertuin is eenvoudig doch onderhoudsarm ingericht. Aanvaarding op korte termijn. Deze woning wordt aangeboden in een aantrekkelijke prijs- kwaliteit- verhouding.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree/ centrale hal, toilet, woonkeuken, woonkamer met kachelhaard en toegang tot tuin, slaapkamer, badkamer met ligbad en douche in lichte kleurstelling, bijkeuken/berging, garage voor camper, carport annex bergruimte.

Verdieping (event. als 2e wooneenheid): overloop, royaal vertrek voorheen in gebruik als woonkamer met keukeninrichting, 2 slaapkamers, doucheruimte, kleine werkkamer, berging, opgang naar vliering met bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Deze grote vrijstaande woning is zowel geschikt voor alle leeftijdscategorieën als ook voor meerdere gezinnen onder één dak incl. de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers