Vrijst.woning op groot perceel

Referentienr. IM-2408001. Aantrekkelijk gelegen -in een groene omgeving- aan de rand van het dorp, bevindt zich deze gerenoveerde vrijstaande woning met garages op een riant perceel met prachtig oud bomenbestand. Ook een ideale woonplek voor dierenliefhebbers of grootschalig tuinieren. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ? WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2408001

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaande woning

Ligging: plattelandssfeer, rand van het dorp, groene omgeving, korte afstand NL grens.
Bouwjaar: 1964, echter tussen 2009 en 2021 in diverse opzichten grootschalig gerenoveerd.

Woonopp.: ca. 140 m2

Perceelsopp.: maar liefst ruim 2000 m2 (ca. 2122 m2)

Buitenruimte: riant perceel met prachtig oud bomenbestand, nauwelijks inkijk waardoor optimale privacy.

Bijgebouwen: 2 garages, meerdere bijgebouwen (bijv.als berging, werkruimte, dierenverblijf)

Bijgebouwen: gastenverblijf met douche-bad-combinatie, overdekt terras, zicht op eigen tuin.

Verwarming: kachelverwarming door 2 houtkachels en 1 pelletkachel.

Energieausweistyp: ter inzage

Overig: dit gerenoveerd woonhuis biedt naast wonen ook nog voldoende ruimte voor thuiswerken of meer grootschalige hobby’s.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het H & A reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

In een natuurlijke omgeving aan de rand van het dorp -en toch op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze gerenoveerde vrijstaande woning in een buitenkern van het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 2000 m2

(ca. 2122 m2). Bouwjaar 1964 waarna tussen 2009 en 2021 in diverse opzichten gerenoveerd: o.a. spouwisolatie 2009, dakisolatie, badkamer gemoderniseerd met tevens vloerverwarming 2016, bijkeuken vernieuwd 2021, inbouwkeuken in landhuisstijl 2021, etc. De grote (Wintergarten-achtige) aanbouw biedt veel mogelijkheden voor gezinsactiviteiten of wellicht als een soort van praktijkruimte. Bij vernieuwing van de elektra-voorziening is reeds rekening met een eventueel toekomstig aan te schaffen infra- rood- verwarmingssysteem. Naast comfortabel wonen, biedt deze knusse woning ook nog talrijke mogelijkheden voor hobby en vrijetijd, waarbij o.a. te denken valt aan het houden van huisdieren en/of grootschalig tuinieren. Ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ?
VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

-Begane grond en verdieping

-4 kamers.

BIJZONDERHEDEN:

Naast comfortabel wonen biedt dit knus woonhuis ook diverse mogelijkheden voor hobby en vrijetijd, als eventueel ook mogelijkheden voor regelmatig thuiswerken. Uiteraard ook een ideale woonplek voor het houden van huisdieren

OMGEVING:

Rhauderfehn