Vrijst. woonhuis, gelijkvloers wonen, extra wooneenheid

Referentienr. IM-2302003. Vrijstaand woonhuis met dubbele garage. Eventueel ook voor gelijkvloers wonen en/of 2 gezinnen onder één dak. Op slechts weinig kilometers afstand van de Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26817 Rhauderfehn. Referentienr. IM-2302003

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Emmen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Rhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: ruime vrijstaande woning (Einfamilienhaus)

Ligging: aantrekkelijke locatie in plattelandsdorp
Bouwjaar: omstreeks 1986, waarna aan de tijd aangepast.

Woonoppervlakte.: ca. 150 m2

Perceelsoppervlakte: bijna 900 m2 (ca. 888 m2)

Buitenruimte: tuinaanleg, oprit, sierbestrating

Bijgebouwen: dubbele garage.

Verwarming: centrale verwarming op gas

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauch 160.60 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: F

Overig: naast gelijkvloerse zelfbewoning werd de verdieping voorheen als zelfstandig wooncompartiment verhuurd.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Op een aantrekkelijke locatie binnen de bebouwde zone, bevindt zich deze ruime vrijstaande woning met garage in het gemoedelijke plattelandsdorp Rhauderfehn, welke is gelegen, te midden van een attractief coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Perceelsoppervlakte bijna 900 m2 (ca. 888 m2).

Bouwjaar rond 1986 waarna aan de tijd aangepast. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen en deels rolluiken. De indeling van dit royaal woonhuis werd in het verleden opgedeeld in gelijkvloers zelf bewonen op de gegane grond en werd daarnaast de verdieping als zelfstandig wooncompartiment verhuurd. De woning in zijn geheel zelf bewonen is en blijft uiteraard onder meer mogelijk. Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN. WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree/hal met houten trapopgang, keuken incl. inbouwkeuken, woonkamer met eethoek, ruime slaapkamer, badkamer met toilet als ook douche en ligbad, bijkeuken/ berging, dubbele prefab garage.

Verdieping: overloop, keuken incl. inbouwkeuken, ruime woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet en een douche-bad-combinatie als ook een wasmachine aansluiting, toegang tot vliering met bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

Naast de mogelijkheden om deze ruime vrijstaande woning in zijn geheel voor zelfbewoning te gebruiken, werd in het verleden de verdieping als zelfstandig wooncompartiment verhuurd. Deze combinatie van zelfbewoning en verhuur incl. de mogelijkheid van gelijkvloers wonen is derhalve ook een optie voor de nieuwe eigenaar.

OMGEVING:

Rhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in-het aan Nederland grenzende- Landkreis Leer. Rhauderfehn heeft een uitstekend voorzieningenniveau met nagenoeg alle denkbare voorzieningen en is bovendien centraal gelegen tussen de regiocentra Leer (D), Winschoten(NL) en Papenburg(D)