Vrijst. woonhuis met dubbele garage op groot perceel

Referentienr. IM-2303001. Vrijstaand woonhuis met dubbele garage, op groot perceel, centraal gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Op korte afstand van Nederlandse grens.

BIJ INTERESSE GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26842 Ostrhauderfehn. Referentienr. IM-2303001

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland grens Emsland Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Hoogeveen- Assen- Groningen in Duitse grensstreek Ostrhauderfehn (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: vrijstaand woonhuis op groot perceel (oorspronkelijk boerderij-type)

Ligging: centraal gelegen op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen.
Bouwjaar: oorspronkelijk jaren 30, ca. 1964 binnenwerks verbouwd, rond 1982 buitenwerks metselwerk en dak vernieuwd.

Woonopp.: ca. 132 m2

Perceelsoppervlakte.: maar liefst bijna 2000 m2 (1855 m2)

Buitenruimte: royale besloten tuinaanleg met nauwelijks inkijk en optimale privacy.

Bijgebouwen: dubbele garage, voormalig stookhok

Verwarming: centrale verwarming op olie (2008)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis .Endenergiebedarf 237,9 kWh (m2*a)

Energieeffiziensklasse: G

Overig: indeling gericht op volledig gelijkvloers wonen.

INTERESSE ….. en ….. REAGEREN ?

Bel altijd eerst 0597-645028 voor meer specifieke informatie over zoeken en kopen in Duitsland.

In alle andere gevallen uitsluitend reageren via het reactieformulier van www.interhuysmakelaars.nl

OMSCHRIJVING:

Aantrekkelijk gelegen, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen- bevindt zich deze vrijstaande woning aan een karakteristiek veenkanaal in de kern van het gemoedelijke plattelandsdorp Ostrhauderfehn, welke gelegen is te midden van een coulissenlandschap op de grens van het zuidelijke Ostfriesland en het eveneens bosrijke Emsland. Kavelgrootte maar liefst bijna 2000 m2 (ca.1855 m2). Oorspronkelijk bouwjaar vermoedelijk omstreeks jaren 30, echter ca. 1964 binnenwerks verbouwd waarna rond 1982 buitenwerks het dak en metselwerk vernieuwd incl. houten kozijnen met dubbel glas. Het grote perceel heeft een besloten karakter met veel groen (bomen en struiken als ook fruitbomen) en nauwelijks inkijk en biedt derhalve optimale privacy. Het beschutte terras is vanuit de keuken toegankelijk.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN ! WIJ HELPEN U GRAAG VERDER.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal, toilet, keuken incl. inbouwkeuken met kookeiland en eethoek en toegang tot buitenterras, ruime woonkamer, tussenhal met opgang naar verdieping, slaapkamer, grote complete badkamer met ligbad en douche als ook toilet, bijkeuken, kelder, diverse bergruimtes en hobbywerkplaats in het achterhuis, beschut buitenterras, nog nadere indelingsmogelijkheden in het achterhuis.

Verdieping: overloop, 2 kinderslaapkamers

BIJZONDERHEDEN:

Het grote perceel biedt talloze mogelijkheden voor hobby en vrijetijd zoals bijvoorbeeld tuinieren en talloze andere buitenactiviteiten.

OMGEVING:

Ostrhauderfehn ligt in het Feriengebiet Südliches Ostfriesland in- aan het Nederland grenzende- Landkreis Leer. Er zijn winkels, scholen, artsen, banken, sportaccommodaties en diverse andere voorzieningen in zowel Ostrhauderfehn als het aangrenzende Rhauderfehn en bovendien bevinden zich de