Vrijstaande weekendwoning in maritieme omgeving

Referentienr. IM-2307001. G.o.h. vrijstaand knus weekendhuis met bijgebouw en carport op besloten perceel met ruime afmetingen en optimale privacy Gelegen in een maritieme omgeving op korte afstand van de dijk met zeezicht. Verkeersgunstig gelegen aan de Autobahn A 29 richting Nederlandse grens, als de ook omliggende Duitse regiocentra.

BIJ INTERESSE, GRAAG PASSENDE REACTIES, BLIJKENS ADEQUATE VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND.

HULP NODIG BIJ UW VOORBEREIDING ?

LOCATIE: 26452 Sande Referentienr. IM-2307001.

Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Friesland

REGIO: t. h.v. Assen-Groningen-Winschoten-Leer (D) in de Duitse grensregio Sande (D)

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: recreatief

Soort object: weekend woning voor recreatief gebruik

Ligging: aantrekkelijk gelegen nabij de toeristische regio Wangerland en Duitse Waddenkust
Bouwjaar: omstreeks 1985, waarna regelmatig aan tijd aangepast.

Woonopp.: ca. 38 m2 (met tevens ook nog uitbreidingsmogelijkheden)

Perceeloppervlakte . ca. 520 m2 perceel recreatieve bestemming (Wochenendhausgebiet)

Buitenruimte: tuin (omsloten met schutting en heg), nauwelijks inkijk en optimale privacy

Bijgebouwen: bergschuur annex hobby smederij, carport.

Verwarming: houtkachel, propaangas als bijverwarming, warmwatervoorziening op elektra.

Energieausweistype: op deze woning niet van toepassing

Energieeffiziensklasse:n.v.t.

Overig: desgewenst mag de woning op deze locatie ook nog met 12 m2 worden uitgebreid.

OMSCHRIJVING:

Verkeersgunstig gelegen op korte afstand (ca. 3 km) van de Autobahn A 29 met tevens een treinverbinding met o.m. de regiocentra Wilhelmshaven en Oldenburg (Bremen), als ook de nabijgelegen luchtverkeerlandingsplaats Mariensiel met o.a. charterverkeer naar de Duitse Waddeneilanden. Het regionaal bekende Nord-West Krankenhaus met ADAC trauma- helicopter bevindt zich op ca. 3 km afstand. Deze g.o.h. knusse vrijetijdswoning (weekend-huis) is gelegen op een eigen perceel met recreatieve bestemming en besloten karakter (optimale privacy) ter grootte van ca. 520 m2. Het betreft hier de ligging op een terrein met recreatieve bestemming voor o.m. vrijetijdswoningen. Bouwjaar van de woning omstreeks 1985 waarbij de staat als goed onderhouden te omschrijven is. Desgewenst bestaat de mogelijkheid de woning nog uit te breiden. De daken van de gebouwen zijn met hoogwaardige Morino dakpannen belegd. Tot het geheel behoort teven een carport (eikenhouten draagconstructie) met een afmeting van 5 m x 2.60 m geplaveid met straatklinkers en een eveneens bestrate parkeerplaats. Het (Dreikammer) rioleringssysteem uit 2007 wordt regelmatig gecontroleerd om aan de wettelijke eisen van gebruik te kunnen voldoen en hetzelfde geldt ook voor de 2 schoorstenen. De omgeving van deze attractief gelegen weekendwoning biedt tal van vrijetijdsmogelijkheden zoals het maken van fietstochten, watersportactiviteiten of uitstapjes naar de diverse Nordseebäder (kustbadplaatsen) of de Duitse Waddeneilanden.

OOK DEZE WONING FINANCIEREN MET EEN GUNSTIGE DUITSE HYPOTHEEK ? VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN !

INDELING:

Begane grond: trapopgang, keuken, woonkamer met houtkachel en eethoek, toilet/douche, bijkeuken/berging, bijgebouw (ca. 20 m2) annex hobby-smederij met desgewenst plaats voor sauna, terras, carport.

Verdieping: slaapruimte

Zie ook bijgevoegde plattegronden.

BIJZONDERHEDEN:

De ligging van deze knusse weekendwoning op een attractief perceel met recreatieve